Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Borg Allersma 1

7608GS Almelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Borg Allersma 1 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame hoekwoning met ruime tuin, eigen oprit en een fijne ligging aan de rand van de Schelfhorst! Aan de rand van de geliefde wijk Schelfhorst ligt deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime garage met oprit is dit een woning die direct goed aanvoelt. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maakt het woongenot compleet. Hier geniet je het hele jaar door van buiten zijn. Naast de prettige indeling is de woning ook nog eens zeer duurzaam uitgevoerd. Dankzij 31 zonnepanelen, een thuisaccu van 10 kW (SolarEdge, 2023), een 100-liter warmwaterboiler die door zonne-energie wordt opgeladen en goede isolatie profiteer je van lage energiekosten en veel wooncomfort. De airco op de tweede verdieping kan zowel verwarmen als koelen, en de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De fraaie achtertuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht met een mooie overkapping waar je zowel in de zomer als winter comfortabel kunt zitten. Ook is er een grondwaterbron aanwezig, waarmee je zelf middels een elektrische pomp de tuin kan voorzien van water. Verder beschikt de tuin over een achterom en is er voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De oprit aan de voorzijde maakt het geheel compleet. De ligging is bovendien ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Zo vind je meerdere scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Schelfhorst op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Almelo bent of de snelweg op rijdt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op!  Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, stoom oven combinatie van Siemens, vaatwasser, vloerverwarming en veel opbergruimte. Een perfecte plek om te koken en te genieten met familie of vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de gunstige ligging van de woning. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een dakraam dat zorgt voor extra licht. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen in een aparte wasruimte, tevens voorzien van een dakraam voor extra licht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 106 m² * Perceeloppervlak 240 m² * Inhoud ca. 440 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2012. Gehele installatie is in 2012 vervangen. * Gehele elektra installatie is in 2012 vervangen * Energielabel: A++ * Voorzien van een Solar Edge Thuisaccu van 10kw uit 2023 * Verwarm- en verkoelbare airco uit 2025 * Voorzien van een vraag gestuurde ventilatie * Met een mooie, ruime overkapping met glazen schuifwanden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.