Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Bornsestraat 233 a

7601GH Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Bornsestraat 233 a Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én oog voor de toekomst? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Bornsestraat heeft het allemaal in huis. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m², maar liefst vijf slaapkamers en een ruime, sfeervolle woonkamer is dit een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt. De woning is bovendien de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel B). De in 2024 vernieuwde halfopen keuken, de zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en de garage met oprit voor twee auto’s maken het geheel meer dan compleet. Gelegen aan de karakteristieke Bornsestraat woon je hier op een geliefde en centrale plek in Almelo. De straat kenmerkt zich door haar rijke historie en afwisselende bebouwing. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, horeca en het Theaterhotel eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Rogmanspark, de Gravenallee en ’t Nijreesbos letterlijk om de hoek. Hier woon je met het beste van twee werelden: levendigheid én rust. Indeling: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de verzorgde afwerking en warme uitstraling. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot onder andere het toilet, de kelder en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht en nodigt uit om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de strak gestucte wanden en de massief houten parketvloer het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2024) in de uitbouw. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/wasruimte. Vanuit de keuken of via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine en hoekbad. Daarnaast is er een separaat toilet. Via deze verdieping heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en daarnaast veel praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping is het hier het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Inhoud 561 m3 - Type: klassieke 2-onder-1-kapwoning - Vijf slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met gashaard - Nieuwe halfopen keuken (2024) - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en thuisbatterij - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrijstaande stenen garage (ca. 15 m²) - Oprit geschikt voor twee auto’s - Perceel van ca. 320 m² - Goed onderhouden en instapklaar Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.