Jump to content
Logo of Twentehuis

Bornsestraat 233 a

7601GH Almelo • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Bornsestraat 233 a Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én oog voor de toekomst? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Bornsestraat heeft het allemaal in huis. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m², maar liefst vijf slaapkamers en een ruime, sfeervolle woonkamer is dit een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt. De woning is bovendien de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel B). De in 2024 vernieuwde halfopen keuken, de zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en de garage met oprit voor twee auto’s maken het geheel meer dan compleet. Gelegen aan de karakteristieke Bornsestraat woon je hier op een geliefde en centrale plek in Almelo. De straat kenmerkt zich door haar rijke historie en afwisselende bebouwing. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, horeca en het Theaterhotel eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Rogmanspark, de Gravenallee en ’t Nijreesbos letterlijk om de hoek. Hier woon je met het beste van twee werelden: levendigheid én rust. Indeling: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de verzorgde afwerking en warme uitstraling. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot onder andere het toilet, de kelder en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht en nodigt uit om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de strak gestucte wanden en de massief houten parketvloer het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2024) in de uitbouw. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/wasruimte. Vanuit de keuken of via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine en hoekbad. Daarnaast is er een separaat toilet. Via deze verdieping heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en daarnaast veel praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping is het hier het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Inhoud 561 m3 - Type: klassieke 2-onder-1-kapwoning - Vijf slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met gashaard - Nieuwe halfopen keuken (2024) - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en thuisbatterij - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrijstaande stenen garage (ca. 15 m²) - Oprit geschikt voor twee auto’s - Perceel van ca. 320 m² - Goed onderhouden en instapklaar Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
320 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.