Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Bornsestraat 233 a

7601GH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Bornsestraat 233 a Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én oog voor de toekomst? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Bornsestraat heeft het allemaal in huis. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m², maar liefst vijf slaapkamers en een ruime, sfeervolle woonkamer is dit een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt. De woning is bovendien de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat (energielabel B). De in 2024 vernieuwde halfopen keuken, de zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en de garage met oprit voor twee auto’s maken het geheel meer dan compleet. Gelegen aan de karakteristieke Bornsestraat woon je hier op een geliefde en centrale plek in Almelo. De straat kenmerkt zich door haar rijke historie en afwisselende bebouwing. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, horeca en het Theaterhotel eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Rogmanspark, de Gravenallee en ’t Nijreesbos letterlijk om de hoek. Hier woon je met het beste van twee werelden: levendigheid én rust. Indeling: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de verzorgde afwerking en warme uitstraling. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot onder andere het toilet, de kelder en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht en nodigt uit om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de strak gestucte wanden en de massief houten parketvloer het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2024) in de uitbouw. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/wasruimte. Vanuit de keuken of via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine en hoekbad. Daarnaast is er een separaat toilet. Via deze verdieping heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en daarnaast veel praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping is het hier het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Inhoud 561 m3 - Type: klassieke 2-onder-1-kapwoning - Vijf slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met gashaard - Nieuwe halfopen keuken (2024) - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en thuisbatterij - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrijstaande stenen garage (ca. 15 m²) - Oprit geschikt voor twee auto’s - Perceel van ca. 320 m² - Goed onderhouden en instapklaar Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.