Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

De Putter 10

7609TX Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

De Putter 10 Almelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de De Putter 10 in Almelo staat deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning die zich direct onderscheidt van de standaard woningen in de buurt. Met zijn strakke lijnen en platte dak heeft deze woning een eigentijdse uitstraling die zowel van binnen als buiten verrast. Binnen valt direct de lichte woonkamer op: een fijne leefruimte met een prettige sfeer waar je je snel thuis voelt. De begane grond heeft een open indeling, waarbij de woonkamer het centrale punt vormt. De keuken (2016) sluit hier goed op aan en is modern uitgevoerd, waardoor je beschikt over een praktische en verzorgde kookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en buiten wacht een absolute plus: de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin van maar liefst 131 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je optimaal van de zon, rust en ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De woning is gelegen in de wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verrast direct door de speelse indeling en het bijzondere lijnenspel van de woning. Vanuit de entree kom je in een open leefruimte waar de woonkamer centraal staat. Dankzij de brede raampartijen en openslaande tuindeuren naar buiten valt hier prettig veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In 2024 is de achterpui volledig vernieuwd, waarbij de kozijnen, het glas, de gevelisolatie en de gevelbekleding zijn vervangen – dit draagt niet alleen bij aan het comfort, maar ook aan de energiezuinigheid en de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en staat in directe verbinding met de eetruimte en de tuin – ideaal voor het dagelijks leven en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken (2016) ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, de trapopgang en toegang tot de berging. De aangebouwde berging is extra praktisch en biedt ruimte voor wassen en drogen, terwijl je onder de carport op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping komt het speelse karakter van de woning terug. De overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval in het hart van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen vorm en indeling. Dit maakt de kamers niet alleen functioneel, maar ook verrassend leuk in gebruik – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, douche en toilet. Een complete en comfortabele ruimte die direct te gebruiken is. Rondom de woning: Rondom de woning ervaar je de ruimte die deze kavel van 237 m² te bieden heeft. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en met circa 131 m² opvallend ruim. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van de ochtend tot in de middag. De tuin biedt voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, speelruimte of groenliefhebbers, en sluit naadloos aan op de woonkamer via de schuifpui — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 341 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Volledig vernieuwde achterpui uit 2024, inclusief kozijnen, glas, gevelisolatie en gevelbekleding; • Moderne keuken uit 2016; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Riante, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,02%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.