Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

De Putter 10

7609TX Almelo • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

De Putter 10 Almelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de De Putter 10 in Almelo staat deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning die zich direct onderscheidt van de standaard woningen in de buurt. Met zijn strakke lijnen en platte dak heeft deze woning een eigentijdse uitstraling die zowel van binnen als buiten verrast. Binnen valt direct de lichte woonkamer op: een fijne leefruimte met een prettige sfeer waar je je snel thuis voelt. De begane grond heeft een open indeling, waarbij de woonkamer het centrale punt vormt. De keuken (2016) sluit hier goed op aan en is modern uitgevoerd, waardoor je beschikt over een praktische en verzorgde kookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en buiten wacht een absolute plus: de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin van maar liefst 131 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je optimaal van de zon, rust en ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De woning is gelegen in de wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid en een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond verrast direct door de speelse indeling en het bijzondere lijnenspel van de woning. Vanuit de entree kom je in een open leefruimte waar de woonkamer centraal staat. Dankzij de brede raampartijen en openslaande tuindeuren naar buiten valt hier prettig veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In 2024 is de achterpui volledig vernieuwd, waarbij de kozijnen, het glas, de gevelisolatie en de gevelbekleding zijn vervangen – dit draagt niet alleen bij aan het comfort, maar ook aan de energiezuinigheid en de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen en staat in directe verbinding met de eetruimte en de tuin – ideaal voor het dagelijks leven en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken (2016) ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, de trapopgang en toegang tot de berging. De aangebouwde berging is extra praktisch en biedt ruimte voor wassen en drogen, terwijl je onder de carport op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping komt het speelse karakter van de woning terug. De overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval in het hart van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen vorm en indeling. Dit maakt de kamers niet alleen functioneel, maar ook verrassend leuk in gebruik – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, douche en toilet. Een complete en comfortabele ruimte die direct te gebruiken is. Rondom de woning: Rondom de woning ervaar je de ruimte die deze kavel van 237 m² te bieden heeft. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en met circa 131 m² opvallend ruim. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van de ochtend tot in de middag. De tuin biedt voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, speelruimte of groenliefhebbers, en sluit naadloos aan op de woonkamer via de schuifpui — waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 341 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Volledig vernieuwde achterpui uit 2024, inclusief kozijnen, glas, gevelisolatie en gevelbekleding; • Moderne keuken uit 2016; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Riante, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,02%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.