Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Doelenstraat 21

7607AH Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Doelenstraat 21 Almelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woon- of werkplek of een combinatie van beiden – dit pand biedt het allemaal. Karaktervol en authentiek in het hart van Almelo. Aan de geliefde en karakteristieke Doelenstraat bevindt zich dit prachtige authentieke pand, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Almelo. Dit monumentale object is een zeldzaam juweel in het centrum: rijk aan historische charme, stijlvol gerenoveerd en gelegen in een wijk waar wonen, winkels en kunst samenkomen. Bovendien is de groene Gravenallee met het nabijgelegen kasteel op loopafstand, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen stad en natuur. Het pand bestaat uit een sfeervolle winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming én een royaal woonappartement op de eerste en tweede verdieping. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over meerdere kamers, hoge plafonds en originele details zoals een bijzonder fraaie voordeur. Vanuit de woonkamer en het dakterras is er een prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en het bijzondere karakter van deze woning en locatie.  Pluspunten: Gelegen binnen beschermd stadsgezicht (volgens gemeentelijke bepalingen); Winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming (momenteel verhuurd); Royaal bovenhuis met veel licht, ruimte en originele details (met mogelijkheid voor verhuur); Uniek uitzicht op de Grote Kerk en zonnig dakterras; Verbonden met veel groen: nabij Gravenallee en het kasteel; Wonen, winkels en kunst komen samen in dit bijzondere stadsdeel; Nabij het station, horeca en winkels gelegen. Indeling Begane grond – winkelruimte: Eigen entree met circa 49 m² winkeloppervlakte, inclusief kitchenette, toilet- en bergruimte. De winkel is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat zorgt voor direct rendement. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden veel licht en zichtbaarheid. Begane grond – appartement: Entree via klassieke houten deuren met sierroosters. Ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de bovenliggende woonverdiepingen. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, 'bijkeuken' met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelplaats. De royale  L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft toegang, middels openslaande deuren, tot het gezellige dakterras op het zuiden met een fantastisch uitzicht op de Grote kerk. De ruime open keuken is eenvoudig maar goed bruikbaar en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot de riante badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en extra bergmogelijkheden. Er bevinden zich 2 slaapkamers op deze etage waarvan 1 riant is en eventueel opgesplitst kan worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003, totale woonoppervlakte ca. 172 m², inhoud ca. 721 m³; - Energielabel B (voor nr. 23), energielabel voor nr. 21 is aangevraagd; - CV-installatie winkelruimte uit 2003, CV-ketel appartement uit 2021 (Intergas, eigendom); - Bestemmingsplan ‘Centrum -3’; - Parkeren mogelijk met een gemeentelijke vergunning of betaald parkeren; - Dit monumentale object combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde winkelruimte op de begane grond én een royaal woonappartement op de bovenliggende verdiepingen, welke tevens goede verhuurmogelijkheden heeft. Vraag ons naar de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonplek met extra mogelijkheden. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je verrassen door de charme en potentie van dit bijzondere pand! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.