Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Doelenstraat 21

7607AH Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.343

Fotogalerij

Doelenstraat 21 Almelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woon- of werkplek of een combinatie van beiden – dit pand biedt het allemaal. Karaktervol en authentiek in het hart van Almelo. Aan de geliefde en karakteristieke Doelenstraat bevindt zich dit prachtige authentieke pand, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Almelo. Dit monumentale object is een zeldzaam juweel in het centrum: rijk aan historische charme, stijlvol gerenoveerd en gelegen in een wijk waar wonen, winkels en kunst samenkomen. Bovendien is de groene Gravenallee met het nabijgelegen kasteel op loopafstand, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen stad en natuur. Het pand bestaat uit een sfeervolle winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming én een royaal woonappartement op de eerste en tweede verdieping. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over meerdere kamers, hoge plafonds en originele details zoals een bijzonder fraaie voordeur. Vanuit de woonkamer en het dakterras is er een prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en het bijzondere karakter van deze woning en locatie.  Pluspunten: Gelegen binnen beschermd stadsgezicht (volgens gemeentelijke bepalingen); Winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming (momenteel verhuurd); Royaal bovenhuis met veel licht, ruimte en originele details (met mogelijkheid voor verhuur); Uniek uitzicht op de Grote Kerk en zonnig dakterras; Verbonden met veel groen: nabij Gravenallee en het kasteel; Wonen, winkels en kunst komen samen in dit bijzondere stadsdeel; Nabij het station, horeca en winkels gelegen. Indeling Begane grond – winkelruimte: Eigen entree met circa 49 m² winkeloppervlakte, inclusief kitchenette, toilet- en bergruimte. De winkel is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat zorgt voor direct rendement. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden veel licht en zichtbaarheid. Begane grond – appartement: Entree via klassieke houten deuren met sierroosters. Ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de bovenliggende woonverdiepingen. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, 'bijkeuken' met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelplaats. De royale  L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft toegang, middels openslaande deuren, tot het gezellige dakterras op het zuiden met een fantastisch uitzicht op de Grote kerk. De ruime open keuken is eenvoudig maar goed bruikbaar en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot de riante badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en extra bergmogelijkheden. Er bevinden zich 2 slaapkamers op deze etage waarvan 1 riant is en eventueel opgesplitst kan worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003, totale woonoppervlakte ca. 172 m², inhoud ca. 721 m³; - Energielabel B (voor nr. 23), energielabel voor nr. 21 is aangevraagd; - CV-installatie winkelruimte uit 2003, CV-ketel appartement uit 2021 (Intergas, eigendom); - Bestemmingsplan ‘Centrum -3’; - Parkeren mogelijk met een gemeentelijke vergunning of betaald parkeren; - Dit monumentale object combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde winkelruimte op de begane grond én een royaal woonappartement op de bovenliggende verdiepingen, welke tevens goede verhuurmogelijkheden heeft. Vraag ons naar de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonplek met extra mogelijkheden. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je verrassen door de charme en potentie van dit bijzondere pand! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7607

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.