Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Doelenstraat 21

7607AH Almelo • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.343

Galería de fotos

Doelenstraat 21 Almelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woon- of werkplek of een combinatie van beiden – dit pand biedt het allemaal. Karaktervol en authentiek in het hart van Almelo. Aan de geliefde en karakteristieke Doelenstraat bevindt zich dit prachtige authentieke pand, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Almelo. Dit monumentale object is een zeldzaam juweel in het centrum: rijk aan historische charme, stijlvol gerenoveerd en gelegen in een wijk waar wonen, winkels en kunst samenkomen. Bovendien is de groene Gravenallee met het nabijgelegen kasteel op loopafstand, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen stad en natuur. Het pand bestaat uit een sfeervolle winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming én een royaal woonappartement op de eerste en tweede verdieping. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over meerdere kamers, hoge plafonds en originele details zoals een bijzonder fraaie voordeur. Vanuit de woonkamer en het dakterras is er een prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en het bijzondere karakter van deze woning en locatie.  Pluspunten: Gelegen binnen beschermd stadsgezicht (volgens gemeentelijke bepalingen); Winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming (momenteel verhuurd); Royaal bovenhuis met veel licht, ruimte en originele details (met mogelijkheid voor verhuur); Uniek uitzicht op de Grote Kerk en zonnig dakterras; Verbonden met veel groen: nabij Gravenallee en het kasteel; Wonen, winkels en kunst komen samen in dit bijzondere stadsdeel; Nabij het station, horeca en winkels gelegen. Indeling Begane grond – winkelruimte: Eigen entree met circa 49 m² winkeloppervlakte, inclusief kitchenette, toilet- en bergruimte. De winkel is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat zorgt voor direct rendement. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden veel licht en zichtbaarheid. Begane grond – appartement: Entree via klassieke houten deuren met sierroosters. Ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de bovenliggende woonverdiepingen. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, 'bijkeuken' met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelplaats. De royale  L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft toegang, middels openslaande deuren, tot het gezellige dakterras op het zuiden met een fantastisch uitzicht op de Grote kerk. De ruime open keuken is eenvoudig maar goed bruikbaar en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot de riante badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en extra bergmogelijkheden. Er bevinden zich 2 slaapkamers op deze etage waarvan 1 riant is en eventueel opgesplitst kan worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003, totale woonoppervlakte ca. 172 m², inhoud ca. 721 m³; - Energielabel B (voor nr. 23), energielabel voor nr. 21 is aangevraagd; - CV-installatie winkelruimte uit 2003, CV-ketel appartement uit 2021 (Intergas, eigendom); - Bestemmingsplan ‘Centrum -3’; - Parkeren mogelijk met een gemeentelijke vergunning of betaald parkeren; - Dit monumentale object combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde winkelruimte op de begane grond én een royaal woonappartement op de bovenliggende verdiepingen, welke tevens goede verhuurmogelijkheden heeft. Vraag ons naar de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonplek met extra mogelijkheden. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je verrassen door de charme en potentie van dit bijzondere pand! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.