Résidents
75.158
Dernière année: 2026
Doelenstraat 21
7607AH Almelo • Overijssel
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.343
Galerie de photos
Description
Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woon- of werkplek of een combinatie van beiden – dit pand biedt het allemaal. Karaktervol en authentiek in het hart van Almelo. Aan de geliefde en karakteristieke Doelenstraat bevindt zich dit prachtige authentieke pand, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Almelo. Dit monumentale object is een zeldzaam juweel in het centrum: rijk aan historische charme, stijlvol gerenoveerd en gelegen in een wijk waar wonen, winkels en kunst samenkomen. Bovendien is de groene Gravenallee met het nabijgelegen kasteel op loopafstand, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen stad en natuur. Het pand bestaat uit een sfeervolle winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming én een royaal woonappartement op de eerste en tweede verdieping. De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over meerdere kamers, hoge plafonds en originele details zoals een bijzonder fraaie voordeur. Vanuit de woonkamer en het dakterras is er een prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en het bijzondere karakter van deze woning en locatie. Pluspunten: Gelegen binnen beschermd stadsgezicht (volgens gemeentelijke bepalingen); Winkelruimte op de begane grond met commerciële bestemming (momenteel verhuurd); Royaal bovenhuis met veel licht, ruimte en originele details (met mogelijkheid voor verhuur); Uniek uitzicht op de Grote Kerk en zonnig dakterras; Verbonden met veel groen: nabij Gravenallee en het kasteel; Wonen, winkels en kunst komen samen in dit bijzondere stadsdeel; Nabij het station, horeca en winkels gelegen. Indeling Begane grond – winkelruimte: Eigen entree met circa 49 m² winkeloppervlakte, inclusief kitchenette, toilet- en bergruimte. De winkel is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat zorgt voor direct rendement. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden veel licht en zichtbaarheid. Begane grond – appartement: Entree via klassieke houten deuren met sierroosters. Ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de bovenliggende woonverdiepingen. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, 'bijkeuken' met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelplaats. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft toegang, middels openslaande deuren, tot het gezellige dakterras op het zuiden met een fantastisch uitzicht op de Grote kerk. De ruime open keuken is eenvoudig maar goed bruikbaar en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot de riante badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en extra bergmogelijkheden. Er bevinden zich 2 slaapkamers op deze etage waarvan 1 riant is en eventueel opgesplitst kan worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003, totale woonoppervlakte ca. 172 m², inhoud ca. 721 m³; - Energielabel B (voor nr. 23), energielabel voor nr. 21 is aangevraagd; - CV-installatie winkelruimte uit 2003, CV-ketel appartement uit 2021 (Intergas, eigendom); - Bestemmingsplan ‘Centrum -3’; - Parkeren mogelijk met een gemeentelijke vergunning of betaald parkeren; - Dit monumentale object combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde winkelruimte op de begane grond én een royaal woonappartement op de bovenliggende verdiepingen, welke tevens goede verhuurmogelijkheden heeft. Vraag ons naar de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonplek met extra mogelijkheden. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat je verrassen door de charme en potentie van dit bijzondere pand! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 721 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogebeldsweg 8
7607VK Almelo
€ 220.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mooie Vrouwenweg
7603PB Almelo
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2902 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Calandlaan 8
7608SP Almelo
€ 865.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saffierstraat 1
7601HE Almelo
€ 700.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldzicht 63
7603WK Almelo
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Planthofsweg 3 a
7601PH Almelo
€ 489.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menkemaborg 20
7608GB Almelo
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stins 33
7608HC Almelo
€ 289.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
