Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Jan Tooropstraat 24

7606JT Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.951

Fotoalbum

Jan Tooropstraat 24 Almelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Zeer nette tussenwoning in een populaire woonwijk – met liefde bewoond en klaar voor jouw eigen stijl. Deze verzorgde tussenwoning is zeer goed onderhouden en straalt dat ook uit en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar fijne gezinswoning of een mooie starterskans. Met je eigen touches maak je dit huis je eigen thuis. De woning beschikt nu over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer op de 2e verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een royale woonkeuken te realiseren, de plek waar het gezin en vrienden samenkomen. De CV ketel is nieuw (2024) dus daar geen omkijken naar. Platte dak is in 2024 vernieuwd. Het dak en de spouwmuren zijn geisoleerd en de begane grond heeft dubbel glas. Het schilderwerk ziet er keurig uit en werd om de drie jaar bijgehouden. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Een kans die je niet wilt laten schieten – kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke populaire woonwijk, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A1/A35. Heerlijk dichtbij het Beeklustpark en de kinderboerderij. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling, Als je aan komt lopen zie je al het vrije uitzicht, volop groen en genoeg parkeergelegenheid. entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, kelder trapkast voor opslag extra voorraad, toegang naar de woonkamer. Mooie lichte woonkamer met grote ramen aan zowel voor-als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De parketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Voorzijde genoeg plaats voor een gezellige zithoek, achterzijde eettafel met uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer toegang naar de open keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken waar een aanrechtblokje aanwezig is en de CV ketel uit 2024. De bijkeuken kun je bij de keuken betrekken, waardoor er een ruime en functionele leef keuken ontstaat. Via de bijkeuken toegang naar achtertuin. eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte of een extra slaapkamer. Tuin: Aan de voorzijde een netjes aangelegde tuin en aan de achterzijde een tuin met veel privacy op het oosten. Heerlijk zitten hier, lekker vrij en genoeg ruimte. De berging voor de fietsen en tuingereedschap is achter in de tuin met aansluitend toegang tot een poort waardoor je achterom met je fiets de woning kunt bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1961 . Perceel 144 m2 . Woonoppervlakte. 83 m2, zolder 7 m2 . Inhoud 333 m3 . Energielabel D . dak, muur isolatie . dubbel glas begane grond . Cv-ketel 2024 . Schilderwerk 2023 . Drie slaapkamers mogelijkheid 4e slaapkamer . Kindvriendelijke buurt, kinderboerderij, beeklustpark . Scholen in de nabije omgeving . Vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7606

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.