Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Jan Tooropstraat 24

7606JT Almelo • Overijssel

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.951

Galerie de photos

Jan Tooropstraat 24 Almelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! Zeer nette tussenwoning in een populaire woonwijk – met liefde bewoond en klaar voor jouw eigen stijl. Deze verzorgde tussenwoning is zeer goed onderhouden en straalt dat ook uit en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar fijne gezinswoning of een mooie starterskans. Met je eigen touches maak je dit huis je eigen thuis. De woning beschikt nu over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer op de 2e verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een royale woonkeuken te realiseren, de plek waar het gezin en vrienden samenkomen. De CV ketel is nieuw (2024) dus daar geen omkijken naar. Platte dak is in 2024 vernieuwd. Het dak en de spouwmuren zijn geisoleerd en de begane grond heeft dubbel glas. Het schilderwerk ziet er keurig uit en werd om de drie jaar bijgehouden. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten. Een kans die je niet wilt laten schieten – kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke populaire woonwijk, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A1/A35. Heerlijk dichtbij het Beeklustpark en de kinderboerderij. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling, Als je aan komt lopen zie je al het vrije uitzicht, volop groen en genoeg parkeergelegenheid. entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, kelder trapkast voor opslag extra voorraad, toegang naar de woonkamer. Mooie lichte woonkamer met grote ramen aan zowel voor-als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De parketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Voorzijde genoeg plaats voor een gezellige zithoek, achterzijde eettafel met uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer toegang naar de open keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken waar een aanrechtblokje aanwezig is en de CV ketel uit 2024. De bijkeuken kun je bij de keuken betrekken, waardoor er een ruime en functionele leef keuken ontstaat. Via de bijkeuken toegang naar achtertuin. eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte of een extra slaapkamer. Tuin: Aan de voorzijde een netjes aangelegde tuin en aan de achterzijde een tuin met veel privacy op het oosten. Heerlijk zitten hier, lekker vrij en genoeg ruimte. De berging voor de fietsen en tuingereedschap is achter in de tuin met aansluitend toegang tot een poort waardoor je achterom met je fiets de woning kunt bereiken. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1961 . Perceel 144 m2 . Woonoppervlakte. 83 m2, zolder 7 m2 . Inhoud 333 m3 . Energielabel D . dak, muur isolatie . dubbel glas begane grond . Cv-ketel 2024 . Schilderwerk 2023 . Drie slaapkamers mogelijkheid 4e slaapkamer . Kindvriendelijke buurt, kinderboerderij, beeklustpark . Scholen in de nabije omgeving . Vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7606

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.