Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Mooie Vrouwenweg 59

7608RC Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.170.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.250

2 % Übertragungssteuer (€ 23.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.195.250

Kaufpreis /m²: € 7.548

Fotoalbum

Mooie Vrouwenweg 59 Almelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, gelijkvloerse designwoning op een royaal perceel van 1.067 m² in de geliefde wijk Noord-Oost in Almelo. Aan de Mooie Vrouwenweg 59 in Almelo staat deze bijzondere, onder architectuur ontworpen woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. De woning heeft een volledig gelijkvloerse indeling en een moderne uitstraling dankzij het platte dak en de strakke architectuur. Hier woon je stijlvol en energiezuinig op een ruim perceel van maar liefst 1.067 m². De tuin is, net als de woning, onder architectuur aangelegd en vormt een echte eyecatcher. De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere plekken om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met open haard, waar je ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een jacuzzi en een sproei-installatie met grondwaterpomp en ontijzeringsinstallatie, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft. De woning ligt in de populaire wijk Noord-Oost in Almelo, een rustige en groene woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Hier combineer je comfortabel wonen met een prettige en goed bereikbare locatie. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van deze unieke woning. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling op. De woning is volledig gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door prettig blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken met kookeiland. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-oven, koel-vriescombinatie en ruime opbergmogelijkheden. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om samen te komen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale masterbedroom heeft directe toegang tot een luxe badkamer en een ruime inloopkast. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafelopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen en kijk je direct uit op de tuin. Aan het einde van de gang bevinden zich de twee overige slaapkamers. Tussen deze kamers ligt een tweede moderne badkamer die vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en stijlvolle kranen. Het aanwezige kiepraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Verder is de woning uitgerust met professionele camerabeveiliging, zonnepanelen en een lucht-warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak ca. 155 m² * Perceeloppervlak 1067 m² * Inhoud ca. 602 m³ * Verwarming en warmwater middels: Lucht warmtepomp Ecoforest en Mitsubishi Airco * Energielabel: A+++ * Vrije ligging voorzien van royale tuin * Luxe afgewerkt voorzien van vloerverwarming door de gehele woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 1.170.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.250

2 % Übertragungssteuer (€ 23.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.195.250

3,04%

Jährlich

%

€ 58.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.170.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
1067 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.