Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Mooie Vrouwenweg 59

7608RC Almelo • Overijssel

Disponible

€ 1.170.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.195.250

Prix d'achat /m²: € 7.548

Galerie de photos

Mooie Vrouwenweg 59 Almelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, gelijkvloerse designwoning op een royaal perceel van 1.067 m² in de geliefde wijk Noord-Oost in Almelo. Aan de Mooie Vrouwenweg 59 in Almelo staat deze bijzondere, onder architectuur ontworpen woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. De woning heeft een volledig gelijkvloerse indeling en een moderne uitstraling dankzij het platte dak en de strakke architectuur. Hier woon je stijlvol en energiezuinig op een ruim perceel van maar liefst 1.067 m². De tuin is, net als de woning, onder architectuur aangelegd en vormt een echte eyecatcher. De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere plekken om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met open haard, waar je ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is de tuin voorzien van een jacuzzi en een sproei-installatie met grondwaterpomp en ontijzeringsinstallatie, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft. De woning ligt in de populaire wijk Noord-Oost in Almelo, een rustige en groene woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Hier combineer je comfortabel wonen met een prettige en goed bereikbare locatie. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van deze unieke woning. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling op. De woning is volledig gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door prettig blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken met kookeiland. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-oven, koel-vriescombinatie en ruime opbergmogelijkheden. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om samen te komen. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale masterbedroom heeft directe toegang tot een luxe badkamer en een ruime inloopkast. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafelopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht binnen en kijk je direct uit op de tuin. Aan het einde van de gang bevinden zich de twee overige slaapkamers. Tussen deze kamers ligt een tweede moderne badkamer die vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en stijlvolle kranen. Het aanwezige kiepraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Verder is de woning uitgerust met professionele camerabeveiliging, zonnepanelen en een lucht-warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak ca. 155 m² * Perceeloppervlak 1067 m² * Inhoud ca. 602 m³ * Verwarming en warmwater middels: Lucht warmtepomp Ecoforest en Mitsubishi Airco * Energielabel: A+++ * Vrije ligging voorzien van royale tuin * Luxe afgewerkt voorzien van vloerverwarming door de gehele woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 1.170.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.195.250

3,04%

Annuellement

%

€ 58.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.170.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1067 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.