Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Neerkanne 3

7608NX Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Neerkanne 3 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instapklaar en bomvol comfort, dat is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Kluppelshuizen! Comfort staat in deze woning centraal, met voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en maar liefst 24 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Bovendien is deze woning goed onderhouden, instapklaar en biedt dankzij de uitbouw (met vloerverwarming) een heerlijke, ruime leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust en is voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser. Dankzij de schuifpui en glasstraat in de uitbouw geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan de master bedroom bijzonder royaal is. Er is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bergruimte. Buiten tref je een gezellige tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping om heerlijk beschut te zitten en een praktische berging aan de overkapping, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven en veel privacy hebt.  Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Kluppelshuizen, dichtbij scholen, speelvelden en diverse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, is dit een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Bovendien ben je vanaf hier snel op de uitvalswegen richting omliggende steden, en bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Kortom, een instapklare woning die luxe en duurzaamheid combineert op een uitstekende en goed bereikbare plek! Kom je snel kijken? Begane grond Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime oprit en carport. Bij binnenkomst tref je een entree met trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje In de kast staat de waterontharder opgesteld. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raamkozijn en voorzien van een fraaie parketvloer. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten blad, Quooker, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser uit 2024. In 2000 is de woning uitgebouwd met een royale eethoek voorzien van glasstraat en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Extra comfort biedt de airconditioning. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een garage met moderne inbouwkasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn zeer ruim opgezet. De badkamer is royaal, erg compleet met een dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van een regendouche met 6 zijsproeiers, en een toilet. Alle ramen zijn op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, zoals een thuiskantoor of een extra slaapkamer, en met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 548 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 30 HRC, 2007 * Energielabel: A * Voorzien van 24 zonnepanelen * De woning beschikt over een waterontharder * De begane grond is voorzien van airconditioning * Uitbouw met schuifpui * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.