Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Neerkanne 3

7608NX Almelo • Overijssel

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.073

Galería de fotos

Neerkanne 3 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, instapklaar en bomvol comfort, dat is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Kluppelshuizen! Comfort staat in deze woning centraal, met voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en maar liefst 24 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Bovendien is deze woning goed onderhouden, instapklaar en biedt dankzij de uitbouw (met vloerverwarming) een heerlijke, ruime leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust en is voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser. Dankzij de schuifpui en glasstraat in de uitbouw geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan de master bedroom bijzonder royaal is. Er is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bergruimte. Buiten tref je een gezellige tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping om heerlijk beschut te zitten en een praktische berging aan de overkapping, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven en veel privacy hebt.  Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Kluppelshuizen, dichtbij scholen, speelvelden en diverse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, is dit een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Bovendien ben je vanaf hier snel op de uitvalswegen richting omliggende steden, en bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Kortom, een instapklare woning die luxe en duurzaamheid combineert op een uitstekende en goed bereikbare plek! Kom je snel kijken? Begane grond Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime oprit en carport. Bij binnenkomst tref je een entree met trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje In de kast staat de waterontharder opgesteld. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raamkozijn en voorzien van een fraaie parketvloer. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten blad, Quooker, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser uit 2024. In 2000 is de woning uitgebouwd met een royale eethoek voorzien van glasstraat en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Extra comfort biedt de airconditioning. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een garage met moderne inbouwkasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn zeer ruim opgezet. De badkamer is royaal, erg compleet met een dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van een regendouche met 6 zijsproeiers, en een toilet. Alle ramen zijn op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, zoals een thuiskantoor of een extra slaapkamer, en met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 548 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 30 HRC, 2007 * Energielabel: A * Voorzien van 24 zonnepanelen * De woning beschikt over een waterontharder * De begane grond is voorzien van airconditioning * Uitbouw met schuifpui * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.