Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Neerkanne 3

7608NX Almelo • Overijssel

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.073

Galerie de photos

Neerkanne 3 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, instapklaar en bomvol comfort, dat is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Kluppelshuizen! Comfort staat in deze woning centraal, met voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en maar liefst 24 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Bovendien is deze woning goed onderhouden, instapklaar en biedt dankzij de uitbouw (met vloerverwarming) een heerlijke, ruime leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust en is voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser. Dankzij de schuifpui en glasstraat in de uitbouw geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan de master bedroom bijzonder royaal is. Er is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bergruimte. Buiten tref je een gezellige tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping om heerlijk beschut te zitten en een praktische berging aan de overkapping, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven en veel privacy hebt.  Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Kluppelshuizen, dichtbij scholen, speelvelden en diverse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, is dit een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Bovendien ben je vanaf hier snel op de uitvalswegen richting omliggende steden, en bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Kortom, een instapklare woning die luxe en duurzaamheid combineert op een uitstekende en goed bereikbare plek! Kom je snel kijken? Begane grond Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime oprit en carport. Bij binnenkomst tref je een entree met trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje In de kast staat de waterontharder opgesteld. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raamkozijn en voorzien van een fraaie parketvloer. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten blad, Quooker, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser uit 2024. In 2000 is de woning uitgebouwd met een royale eethoek voorzien van glasstraat en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Extra comfort biedt de airconditioning. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een garage met moderne inbouwkasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn zeer ruim opgezet. De badkamer is royaal, erg compleet met een dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van een regendouche met 6 zijsproeiers, en een toilet. Alle ramen zijn op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, zoals een thuiskantoor of een extra slaapkamer, en met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 548 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 30 HRC, 2007 * Energielabel: A * Voorzien van 24 zonnepanelen * De woning beschikt over een waterontharder * De begane grond is voorzien van airconditioning * Uitbouw met schuifpui * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.