Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 1 A

7607AV Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Ootmarsumsestraat 1 A Almelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim appartement in het Almelose centrum voorzien van een dakterras en grote garage! Aan de Ootmarsumsestraat 1a in Almelo maak je kennis met dit prachtige, ruime en duurzame appartement, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Met drie volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras en een uitzonderlijk grote garage biedt dit appartement een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en veelzijdigheid. Eind jaren 90 is het dak vernieuwd en is tevens een uitbouw gerealiseerd. Deze uitbouw is in 2022 voorzien van een nieuw PVC dak. De volledige isolatie zorgt voor een fijn klimaat binnenshuis en een goed energielabel. Het schilderwerk buiten is vorig jaar uitgevoerd en ziet er weer super uit! Vanuit de woning geniet je van een schitterend uitzicht op de Oranjestraat en de iconische Sint Georgiusbasiliek, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden. Dit appartement onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht en de parkeermogelijkheden op eigen terrein. De grote garage met bergzolder biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en maakt het geheel bijzonder compleet. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het mooie weer te genieten. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je voor ontspanning en groen zo de rust van de Gravenallee opzoekt. Nieuwsgierig geworden? Dit is een zeldzame kans om royaal en centraal te wonen met verrassend veel buiten- en bergruimte. Eerste verdieping Via de voorzijde van het pand bereik je via de trap de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, waar drie grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een slaapkamer waar de witgoedaansluiting zit, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte, en tevens de doorgang naar de garage. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Terras en garage Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras met open ligging, waardoor je hier lange tijd van de zon kunt genieten. Via een stalen trap bereik je de indrukwekkende garage van circa 48 m². Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van parkeergelegenheid en opslag tot het creëren van extra woon- of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een bergzolder met een hoogte van circa 2 meter die via een vaste trap bereikbaar is en uitstekend te gebruiken is als extra leefruimte. Met isolatie is deze ruimte zelfs geschikt als verlengstuk van het appartement of als zelfstandige woonunit. Een uniek appartement op een bijzondere locatie, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlak ca.92 m² * Perceeloppervlak 179 m² * Inhoud ca. 323 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023 * Energielabel: B * Voorzien van grote garage met verdiepingsvloer * Prachtig uitzicht over de Oranjestraat en uitzicht op de Sint Georgiusbasiliek * Beschikt over een ruim dakterras * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.