Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 1 A

7607AV Almelo • Overijssel

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 1 A Almelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim appartement in het Almelose centrum voorzien van een dakterras en grote garage! Aan de Ootmarsumsestraat 1a in Almelo maak je kennis met dit prachtige, ruime en duurzame appartement, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Met drie volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras en een uitzonderlijk grote garage biedt dit appartement een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en veelzijdigheid. Eind jaren 90 is het dak vernieuwd en is tevens een uitbouw gerealiseerd. Deze uitbouw is in 2022 voorzien van een nieuw PVC dak. De volledige isolatie zorgt voor een fijn klimaat binnenshuis en een goed energielabel. Het schilderwerk buiten is vorig jaar uitgevoerd en ziet er weer super uit! Vanuit de woning geniet je van een schitterend uitzicht op de Oranjestraat en de iconische Sint Georgiusbasiliek, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden. Dit appartement onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht en de parkeermogelijkheden op eigen terrein. De grote garage met bergzolder biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en maakt het geheel bijzonder compleet. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het mooie weer te genieten. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je voor ontspanning en groen zo de rust van de Gravenallee opzoekt. Nieuwsgierig geworden? Dit is een zeldzame kans om royaal en centraal te wonen met verrassend veel buiten- en bergruimte. Eerste verdieping Via de voorzijde van het pand bereik je via de trap de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, waar drie grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een slaapkamer waar de witgoedaansluiting zit, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte, en tevens de doorgang naar de garage. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Terras en garage Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras met open ligging, waardoor je hier lange tijd van de zon kunt genieten. Via een stalen trap bereik je de indrukwekkende garage van circa 48 m². Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van parkeergelegenheid en opslag tot het creëren van extra woon- of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een bergzolder met een hoogte van circa 2 meter die via een vaste trap bereikbaar is en uitstekend te gebruiken is als extra leefruimte. Met isolatie is deze ruimte zelfs geschikt als verlengstuk van het appartement of als zelfstandige woonunit. Een uniek appartement op een bijzondere locatie, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlak ca.92 m² * Perceeloppervlak 179 m² * Inhoud ca. 323 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023 * Energielabel: B * Voorzien van grote garage met verdiepingsvloer * Prachtig uitzicht over de Oranjestraat en uitzicht op de Sint Georgiusbasiliek * Beschikt over een ruim dakterras * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
323 m³
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.