Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 1 A

7607AV Almelo • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Ootmarsumsestraat 1 A Almelo
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en ruim appartement in het Almelose centrum voorzien van een dakterras en grote garage! Aan de Ootmarsumsestraat 1a in Almelo maak je kennis met dit prachtige, ruime en duurzame appartement, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Met drie volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras en een uitzonderlijk grote garage biedt dit appartement een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en veelzijdigheid. Eind jaren 90 is het dak vernieuwd en is tevens een uitbouw gerealiseerd. Deze uitbouw is in 2022 voorzien van een nieuw PVC dak. De volledige isolatie zorgt voor een fijn klimaat binnenshuis en een goed energielabel. Het schilderwerk buiten is vorig jaar uitgevoerd en ziet er weer super uit! Vanuit de woning geniet je van een schitterend uitzicht op de Oranjestraat en de iconische Sint Georgiusbasiliek, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden. Dit appartement onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht en de parkeermogelijkheden op eigen terrein. De grote garage met bergzolder biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en maakt het geheel bijzonder compleet. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het mooie weer te genieten. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je voor ontspanning en groen zo de rust van de Gravenallee opzoekt. Nieuwsgierig geworden? Dit is een zeldzame kans om royaal en centraal te wonen met verrassend veel buiten- en bergruimte. Eerste verdieping Via de voorzijde van het pand bereik je via de trap de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, waar drie grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een slaapkamer waar de witgoedaansluiting zit, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte, en tevens de doorgang naar de garage. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Terras en garage Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras met open ligging, waardoor je hier lange tijd van de zon kunt genieten. Via een stalen trap bereik je de indrukwekkende garage van circa 48 m². Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van parkeergelegenheid en opslag tot het creëren van extra woon- of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een bergzolder met een hoogte van circa 2 meter die via een vaste trap bereikbaar is en uitstekend te gebruiken is als extra leefruimte. Met isolatie is deze ruimte zelfs geschikt als verlengstuk van het appartement of als zelfstandige woonunit. Een uniek appartement op een bijzondere locatie, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlak ca.92 m² * Perceeloppervlak 179 m² * Inhoud ca. 323 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023 * Energielabel: B * Voorzien van grote garage met verdiepingsvloer * Prachtig uitzicht over de Oranjestraat en uitzicht op de Sint Georgiusbasiliek * Beschikt over een ruim dakterras * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
323 m³
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.