Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 1 A

7607AV Almelo • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Ootmarsumsestraat 1 A Almelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim appartement in het Almelose centrum voorzien van een dakterras en grote garage! Aan de Ootmarsumsestraat 1a in Almelo maak je kennis met dit prachtige, ruime en duurzame appartement, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Met drie volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras en een uitzonderlijk grote garage biedt dit appartement een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en veelzijdigheid. Eind jaren 90 is het dak vernieuwd en is tevens een uitbouw gerealiseerd. Deze uitbouw is in 2022 voorzien van een nieuw PVC dak. De volledige isolatie zorgt voor een fijn klimaat binnenshuis en een goed energielabel. Het schilderwerk buiten is vorig jaar uitgevoerd en ziet er weer super uit! Vanuit de woning geniet je van een schitterend uitzicht op de Oranjestraat en de iconische Sint Georgiusbasiliek, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden. Dit appartement onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval, het vrije uitzicht en de parkeermogelijkheden op eigen terrein. De grote garage met bergzolder biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en maakt het geheel bijzonder compleet. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het mooie weer te genieten. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je voor ontspanning en groen zo de rust van de Gravenallee opzoekt. Nieuwsgierig geworden? Dit is een zeldzame kans om royaal en centraal te wonen met verrassend veel buiten- en bergruimte. Eerste verdieping Via de voorzijde van het pand bereik je via de trap de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, waar drie grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een slaapkamer waar de witgoedaansluiting zit, die ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte, en tevens de doorgang naar de garage. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Terras en garage Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras met open ligging, waardoor je hier lange tijd van de zon kunt genieten. Via een stalen trap bereik je de indrukwekkende garage van circa 48 m². Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van parkeergelegenheid en opslag tot het creëren van extra woon- of werkruimte. De garage beschikt bovendien over een bergzolder met een hoogte van circa 2 meter die via een vaste trap bereikbaar is en uitstekend te gebruiken is als extra leefruimte. Met isolatie is deze ruimte zelfs geschikt als verlengstuk van het appartement of als zelfstandige woonunit. Een uniek appartement op een bijzondere locatie, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlak ca.92 m² * Perceeloppervlak 179 m² * Inhoud ca. 323 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023 * Energielabel: B * Voorzien van grote garage met verdiepingsvloer * Prachtig uitzicht over de Oranjestraat en uitzicht op de Sint Georgiusbasiliek * Beschikt over een ruim dakterras * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.