Einwohner
75.166
Letztes Jahr: 2026
Van Leeuwenhoeklaan 21
7603LA Almelo • Overijssel
Verkauft
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 5.242
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusieve rietgedekte villa met prachtig uitzicht over het water – Van Leeuwenhoeklaan 21, Almelo Gelegen aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost bevindt zich deze exclusieve, onder architectuur gebouwde villa aan de Van Leeuwenhoeklaan 21. Een woning met een elegante rieten kap, een royaal perceel en een uitzicht dat elke dag als een cadeau voelt. De villa ligt op een ruim perceel van 718 m² en is zodanig gepositioneerd dat u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht op het Lateraalkanaal. Binnen treft u een woning die volledig voldoet aan de wensen van modern wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 247 m² en een inhoud van 925 m³ biedt deze villa volop ruimte. Gebouwd in 2023 met 5 slaapkamers en voorzien van een energielabel A+++, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook toekomstbestendig. Dankzij 19 zonnepanelen, uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet u van een energiezuinige leefomgeving. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het interieur. De onder architectuur aangelegde tuin biedt een perfect samenspel van groen, privacy en rust. Het overdekte terras met glazen wanden en lichtraten maakt het mogelijk om elk seizoen te genieten van het buitenleven – beschut tegen wind en regen, maar altijd in verbinding met de tuin. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale leefkeuken. De leefkeuken is ingericht met een kookeiland en een kastenwand, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u via dubbele deuren de woonkamer, met veel lichtinval en toegang tot het overdekte terras via een schuifpui. Vanuit de hal is tevens een kantoorruimte bereikbaar, ideaal als werk- of studeerkamer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, met extra keukenopstelling en doorgang naar een ruime berging met dubbele deuren naar het overdekte terras. Het overdekte terras is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken, en is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Dankzij de lichtkoepels is dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De overloop beschikt daarnaast over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een open gevoel. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een centrale overloop toegang geeft tot twee ruime zolderkamers. Dankzij drie dakramen valt er prettig daglicht binnen, wat deze ruimtes bijzonder geschikt maakt als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte: 247 m²; - Inhoud 925 m³; - Perceeloppervlakte: 718 m²; - Energielabel A+++; - 5 volwaardige slaapkamers; - Woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - Werkkamer op de begane grond; - Prachtige klinkervloer in hal; - Warmtepomp; - Airconditioning; - Maatwerkmeubilair in de gehele woning; - Trapopgang uitgevoerd in eikenhouten Z-trappen; - Camerasysteem - voor en achterzijde van de woning; - Tuinhuis in dezelfde stijl gebouwd als de woning inclusief urinoir; - Langformaat gevelsteen in stootvoegloos verband; - Sproei installatie, draadloos bedienbaar; - Groot overdekt terras met glazen schuifwanden, heaters en geluidsinstallatie in het plafond. Aanvaarding: In overleg. Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 718 m²
- Inhalt
- 925 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Almelo
Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Almelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 295.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.468
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Ausbildungsstufe
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
8.682
Bezeichnung A
7.648
Bezeichnung B
5.895
Bezeichnung D
3.101
Bezeichnung G
2.378
Bezeichnung E
2.230
Bezeichnung F
1.869
Bezeichnung A+
937
Bezeichnung A+++
621
Bezeichnung A++
336
Bezeichnung A++++
275
Bezeichnung A+++++
25
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer Häuser in Almelo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hedeveld 34
7603TK Almelo
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wierdensestraat
7607GG Almelo
€ 790 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oldengaerde 4
7608AR Almelo
€ 379.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 733 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
