Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 21

7603LA Almelo • Overijssel

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.242

Galerie de photos

Van Leeuwenhoeklaan 21 Almelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve rietgedekte villa met prachtig uitzicht over het water – Van Leeuwenhoeklaan 21, Almelo Gelegen aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost bevindt zich deze exclusieve, onder architectuur gebouwde villa aan de Van Leeuwenhoeklaan 21. Een woning met een elegante rieten kap, een royaal perceel en een uitzicht dat elke dag als een cadeau voelt. De villa ligt op een ruim perceel van 718 m² en is zodanig gepositioneerd dat u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht op het Lateraalkanaal. Binnen treft u een woning die volledig voldoet aan de wensen van modern wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 247 m² en een inhoud van 925 m³ biedt deze villa volop ruimte. Gebouwd in 2023 met 5 slaapkamers en voorzien van een energielabel A+++, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook toekomstbestendig. Dankzij 19 zonnepanelen, uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet u van een energiezuinige leefomgeving. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het interieur. De onder architectuur aangelegde tuin biedt een perfect samenspel van groen, privacy en rust. Het overdekte terras met glazen wanden en lichtraten maakt het mogelijk om elk seizoen te genieten van het buitenleven – beschut tegen wind en regen, maar altijd in verbinding met de tuin. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale leefkeuken. De leefkeuken is ingericht met een kookeiland en een kastenwand, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u via dubbele deuren de woonkamer, met veel lichtinval en toegang tot het overdekte terras via een schuifpui. Vanuit de hal is tevens een kantoorruimte bereikbaar, ideaal als werk- of studeerkamer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, met extra keukenopstelling en doorgang naar een ruime berging met dubbele deuren naar het overdekte terras. Het overdekte terras is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken, en is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Dankzij de lichtkoepels is dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De overloop beschikt daarnaast over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een open gevoel. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een centrale overloop toegang geeft tot twee ruime zolderkamers. Dankzij drie dakramen valt er prettig daglicht binnen, wat deze ruimtes bijzonder geschikt maakt als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte: 247 m²; - Inhoud 925 m³; - Perceeloppervlakte: 718 m²; - Energielabel A+++; - 5 volwaardige slaapkamers; - Woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - Werkkamer op de begane grond; - Prachtige klinkervloer in hal; - Warmtepomp; - Airconditioning; - Maatwerkmeubilair in de gehele woning; - Trapopgang uitgevoerd in eikenhouten Z-trappen; - Camerasysteem - voor en achterzijde van de woning; - Tuinhuis in dezelfde stijl gebouwd als de woning inclusief urinoir; - Langformaat gevelsteen in stootvoegloos verband; - Sproei installatie, draadloos bedienbaar; - Groot overdekt terras met glazen schuifwanden, heaters en geluidsinstallatie in het plafond. Aanvaarding: In overleg. Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
925 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.