Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Van Leeuwenhoeklaan 47

7603LA Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Van Leeuwenhoeklaan 47 Almelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Luxe vrijstaande villa met A+++ energielabel in Almelo Noord-Oost! Een thuis waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen! Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) gelegen in het geliefde en rustige Almelo Noord-Oost. Deze moderne woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt, en biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp (Radson 2022), zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bent u volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uniek is de aanwezige lift die de 1e etage verdieping bereikbaar maakt – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De royale leefkeuken is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het schiereiland met inductiekookplaat. Grote wand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap én Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de riante serre/veranda, compleet met airco, houtkachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle haard en erker, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Aan de andere zijde van de keuken is een multifunctionele ruimte ingericht als biljartkamer of slaapkamer, met directe toegang tot de berging/technische ruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen royale inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Een separate tweede toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte waskamer. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De volledig geïsoleerde vrijstaande berging biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A+++; • Warmtepomp (Radson, 2022) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; • Zonnepanelen; • Lift aanwezig – levensloopbestendig wonen; • Zeer luxe keuken en sanitair (2022); • Biljart-/speel-/slaapkamer op de begane grond; • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas; • Meterkast met 22 groepen, krachtstroom en kookgroep; • Geschikt voor minder validen; • Tuin op het zuidwesten met grote serre en overkapping. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
953 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.