Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Van Leeuwenhoeklaan 47

7603LA Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 930.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 950.450

Koopprijs /m²: € 3.604

Fotogalerij

Van Leeuwenhoeklaan 47 Almelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Luxe vrijstaande villa met A+++ energielabel in Almelo Noord-Oost! Een thuis waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen! Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) gelegen in het geliefde en rustige Almelo Noord-Oost. Deze moderne woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt, en biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp (Radson 2022), zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bent u volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uniek is de aanwezige lift die de 1e etage verdieping bereikbaar maakt – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De royale leefkeuken is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het schiereiland met inductiekookplaat. Grote wand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap én Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de riante serre/veranda, compleet met airco, houtkachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle haard en erker, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Aan de andere zijde van de keuken is een multifunctionele ruimte ingericht als biljartkamer of slaapkamer, met directe toegang tot de berging/technische ruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen royale inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Een separate tweede toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte waskamer. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De volledig geïsoleerde vrijstaande berging biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A+++; • Warmtepomp (Radson, 2022) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; • Zonnepanelen; • Lift aanwezig – levensloopbestendig wonen; • Zeer luxe keuken en sanitair (2022); • Biljart-/speel-/slaapkamer op de begane grond; • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas; • Meterkast met 22 groepen, krachtstroom en kookgroep; • Geschikt voor minder validen; • Tuin op het zuidwesten met grote serre en overkapping. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 930.000

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 950.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 930.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
953 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7603

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.