Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Van Leeuwenhoeklaan 47

7603LA Almelo • Overijssel

Vendido

€ 930.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 950.450

Precio de compra /m²: € 3.604

Galería de fotos

Van Leeuwenhoeklaan 47 Almelo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Luxe vrijstaande villa met A+++ energielabel in Almelo Noord-Oost! Een thuis waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen! Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) gelegen in het geliefde en rustige Almelo Noord-Oost. Deze moderne woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt, en biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp (Radson 2022), zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bent u volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uniek is de aanwezige lift die de 1e etage verdieping bereikbaar maakt – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De royale leefkeuken is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het schiereiland met inductiekookplaat. Grote wand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap én Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de riante serre/veranda, compleet met airco, houtkachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle haard en erker, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Aan de andere zijde van de keuken is een multifunctionele ruimte ingericht als biljartkamer of slaapkamer, met directe toegang tot de berging/technische ruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen royale inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Een separate tweede toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte waskamer. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De volledig geïsoleerde vrijstaande berging biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A+++; • Warmtepomp (Radson, 2022) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; • Zonnepanelen; • Lift aanwezig – levensloopbestendig wonen; • Zeer luxe keuken en sanitair (2022); • Biljart-/speel-/slaapkamer op de begane grond; • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas; • Meterkast met 22 groepen, krachtstroom en kookgroep; • Geschikt voor minder validen; • Tuin op het zuidwesten met grote serre en overkapping. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 930.000

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 950.450

3,04%

Anualmente

%

€ 46.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 930.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
626 m²
Contenido
953 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.