Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Van Leeuwenhoeklaan 47

7603LA Almelo • Overijssel

Vendu

€ 930.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 950.450

Prix d'achat /m²: € 3.604

Galerie de photos

Van Leeuwenhoeklaan 47 Almelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Luxe vrijstaande villa met A+++ energielabel in Almelo Noord-Oost! Een thuis waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen! Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) gelegen in het geliefde en rustige Almelo Noord-Oost. Deze moderne woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt, en biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp (Radson 2022), zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bent u volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uniek is de aanwezige lift die de 1e etage verdieping bereikbaar maakt – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De royale leefkeuken is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het schiereiland met inductiekookplaat. Grote wand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap én Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de riante serre/veranda, compleet met airco, houtkachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle haard en erker, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Aan de andere zijde van de keuken is een multifunctionele ruimte ingericht als biljartkamer of slaapkamer, met directe toegang tot de berging/technische ruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen royale inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Een separate tweede toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte waskamer. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De volledig geïsoleerde vrijstaande berging biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A+++; • Warmtepomp (Radson, 2022) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; • Zonnepanelen; • Lift aanwezig – levensloopbestendig wonen; • Zeer luxe keuken en sanitair (2022); • Biljart-/speel-/slaapkamer op de begane grond; • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas; • Meterkast met 22 groepen, krachtstroom en kookgroep; • Geschikt voor minder validen; • Tuin op het zuidwesten met grote serre en overkapping. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 930.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 950.450

3,04%

Annuellement

%

€ 46.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 930.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
626 m²
Contenu
953 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.