Einwohner
75.166
Letztes Jahr: 2026
Weggelerstraat 3
7601GA Almelo • Overijssel
Unterbreitung
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 3.390
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige woningen ogen van buiten prettig en vertrouwd…totdat je binnenstapt. Weggelerstraat 3 is precies zo’n huis. Achter de karakteristieke gevel van deze jaren ’30 erkerwoning schuilt namelijk verrassend veel leefruimte, sfeer én comfort. Niet alleen in huis, maar juist ook daarachter. De verrassend ruime woonkamer voelt strak en eigentijds aan. Dankzij o.a. de erker valt het daglicht prettig naar binnen en de combinatie van vloerverwarming, moderne afwerking zoals de gestucte wanden en materialen zorgen direct voor een comfortabel gevoel. Een fijne plek om thuis te komen. Maar het echte wow-effect ontstaat zodra je verder doorloopt richting de achterzijde van de woning. Daar wacht namelijk de indrukwekkende tuin-/eetkamer dat je circa 25 m2 extra leefruimte biedt naast de woonoppervlakte van circa 100 m2 binnenshuis. Een prachtige en sfeervolle aanbouw waar hout, licht en stoere details samenkomen tot een plek waar je eigenlijk direct wilt blijven zitten. Met een pelletkachel, airco, grote eettafel en directe verbinding met de tuin voelt deze ruimte als een verlengstuk van het dagelijks leven. Hier worden lange avonden met vrienden vanzelfsprekend. De deuren open richting buiten, een drankje op tafel en ondertussen genieten van de warme sfeer die deze ruimte uitstraalt. De huidige eigenaar brengt hier dan ook het liefst zijn tijd door…en eerlijk? Zodra je hier zit, begrijp je direct waarom. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een klassieke stijl met diverse inbouwapparatuur. Praktisch ingericht, en passend bij de warme uitstraling van het huis. De kelder-trapkast is perfect voor je voorraad en vanuit de keuken bereik je tevens de wasruimte en de moderne badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e vrijhangend toilet. Ook deze ruimte is strak, eigentijds afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming. En dan de kers op de taart als het voor de begane grond geldt. Via de sfeervolle tuinkamer loop je door naar de vrije en diepe achtertuin op het westen. Een heerlijke plek met meerdere terrassen, veel privacy en een fijne combinatie van groen en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de prachtige veranda én de grote geïsoleerde hobbyruimte (ruim 30 m2) met verdieping. Ideaal voor hobby, opslag, een atelier of simpelweg een plek waar je je heerlijk kunt terugtrekken. Juist deze combinatie maakt de woning zoveel veelzijdiger dan je op het eerste gezicht verwacht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of bijverwarming in de winter. Mocht een derde slaapkamer gewenst zijn, dan behoort dat zeker tot de mogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime zolderverdieping met volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook qua onderhoud en verduurzaming is er veel geïnvesteerd. Zo is het dak volledig vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, beschikt de woning grotendeels over dubbele en HR++ beglazing en is de begane grond grotendeels uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een Intergas HR-combiketel uit 2020 en is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024. Woonomgeving: de ligging aan de Weggelerstraat maakt het plaatje compleet. Een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, gelegen als zijstraat van de Bornsestraat. Binnen enkele minuten bereik je zowel het centrum van Almelo met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen als de uitvalswegen rondom de stad. Liever even ontspannen in het groen? Ook het Nijreesbos ligt dichtbij voor een wandeling of een frisse neus. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: bouwjaar circa 1930, perceeloppervlakte 347 m², woonoppervlakte ca. 100 m2, daarnaast beschikt de woning over een fraaie aanbouw/tuinkamer van circa 25 m², eigen oprit aanwezig, tuin-/eetkamer van ruim 25 m² extra leefruimte, prachtig gemoderniseerde 2/1 kapwoning, grote sfeervolle tuinkamer met o.a. pelletkachel en airco, vrije achtertuin op het westen, veranda en grote geïsoleerde hobbyruimte met verdieping achterin de tuin, begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2020), airconditioning aanwezig in de aanbouw én hoofdslaapkamer, eerste verdieping voorzien van rolluiken, dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, gelegen aan rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, nabij centrum, uitvalswegen en Nijreesbos/ Weggelerstraat 3 is geen standaard woning. Het is een huis waar sfeer, comfort en buitenleven op een verrassend mooie manier samenkomen. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren om écht te begrijpen hoe fijn het hier wonen is. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
3,02%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 347 m²
- Inhalt
- 359 m³
- Externe Berghalle
- 71 m²
- Hinterhof Fläche
- 206 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Almelo
Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Almelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 295.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.468
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Ausbildungsstufe
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
8.682
Bezeichnung A
7.648
Bezeichnung B
5.895
Bezeichnung D
3.101
Bezeichnung G
2.378
Bezeichnung E
2.230
Bezeichnung F
1.869
Bezeichnung A+
937
Bezeichnung A+++
621
Bezeichnung A++
336
Bezeichnung A++++
275
Bezeichnung A+++++
25
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer Häuser in Almelo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Goossenmaatsweg 44
7605EC Almelo
€ 249.500 k.k.
€ 2.446/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogebeldsweg 10
7607VK Almelo
€ 165.000 k.k.
€ 2.619/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Hooghuis 4
7608LN Almelo
€ 420.000 k.k.
€ 2.442/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 411 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Ruiter 12
7609VM Almelo
€ 380.000 k.k.
€ 3.016/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ootmarsumsestraat 1 A
7607AV Almelo
€ 329.000 k.k.
€ 3.576/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenkampspark 26
7607LG Almelo
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Strauszstraat 19
7604HK Almelo
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozenstraat 22
7601AP Almelo
€ 275.000 k.k.
€ 2.865/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
