Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Aalbessenstraat 17

1326HS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Aalbessenstraat 17 Almere
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs. In de altijd geliefde Parkwijk staat deze volledig, modern gerenoveerde tussenwoning te koop. De woning is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, gerenoveerde etc. etc., dus perfect voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar meer ruimte om hun gezin hier te starten! Energielabel A+ – Woonoppervlakte: 135 m² – Perceeloppervlakte: 168 m² – Bouwjaar: 1998. LIGGING: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen handbereik van het centrum van Almere, supermarkt en station. INDELING: Begane grond (voorzien van PVC vloer met vloerverwarming – 2017) – Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. – Modern toilet met kunststof achterwand, lichtsensor, spiegel, wandcloset en fonteintje. – Ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is, verlaagd plafond met inbouwverlichting, trapkast (pantry), hardhouten deur naar de achtertuin. – Nette strakke keuken (2018) in dubbele wandopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. 5-pits keramische kookplaat (Zanussi), vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven/magnetron, Duropal aanrechtblad, bar en diverse kast- en ladefronten met veel bergruimte. Tuin – Strakke gerenoveerde voortuin, met sierbestrating en grind. – Zonnige achtertuin op het zuiden met houten overkapping, elektrisch zonnescherm, schutting met betonpalen (2024), houten berging, achterom, borders, sierbestrating, palmbomen, buitenverlichting, gazon, aluminium berging. Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer) – Ruime overloop met trapopgang. – Moderne en ruime badkamer (2020) met o.a. vrijstaand kunststof ligbad, raam, designradiator, kolomkast, douchecabine met regendouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenrek, schakelaar mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwverlichting. – Modern separaat toilet met kunststof achterwand, spiegel, wandcloset en fonteintje. – Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, v.v. ingebouwde kast, mechanische ventilatie. – Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. – Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. een tapijtvloer. Tweede verdieping (voorzien van keurig eikenvloer) – Zeer ruime voorzolder/overloop met inbouwkast en toegang tot het dakterras. – Slaapkamer 4, nu in gebruik als sportruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning met ruime inloopkast. – Wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. – Dakterras v.v. kunststof vlonderdelen. BIJZONDERHEDEN: – Ruime, volledig gerenoveerde en instapklare woning – zo te betrekken. – Energielabel A+ – Woning v.v. zeer strakke wandafwerking (stucwerk, betonciré). – 10 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers uit 2023. – Dakbedekking vervangen in 2023. – PVC vloer met vloerverwarming 2017. – Afvoerpijpen onder de woningen vervangen in 2018. – Verlaagd plafond geplaatst in 2019. – Moderne badkamer vervangen in 2020 en toiletten in 2022. – Speelse, zonnige achtertuin deels opnieuw aangelegd in 2024 op het zuiden met een overkapping. – Voortuin opgehoogd in 2025. – Kozijnen achterzijde woning geschilderd in 2025. – Alle thermostaatkranen voorzien van Tado. – Drie muren in de woonkamer zijn voorzien van ronde kokers van 50 mm om bedrading weg te werken voor het ophangen van de televisie. Oplevering: Kan snel, in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.