Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Almere NVM

Abel Tasmanstraat 93

1363KB Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: IMMO Arie van der Lee

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Abel Tasmanstraat 93 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Abel Tasmanstraat 93 te Almere, Columbuskwartier Almere Poort WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Fraai gelegen aan de stadsgracht met alleen bestemmingsverkeer en een eigen parkeerplaats in Almere Poort ligt dit royale, instapklare 6-kamer HERENHUIS met luxe badkamer, moderne keuken, dakterras en vernieuwde tuin op het zuiden. De voorzijde van dit hedendaagse herenhuis ligt vrij gelegen met prachtig uitzicht op water en groen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met het NS-station in de buurt brengt de trein u binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi zijn binnen enkele autominuten bereikt. Met de auto bent u in 15 minuten in Amsterdam. Ook recreëren kunt u goed in deze omgeving; het Almeerderstrand, Pampusbos en het Cascadepark liggen op korte (loop)afstand. BEGANE GROND - Entree met trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast - De meterkast is vergroot waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd. Handig te gebruiken als bijvoorbeeld garderobekast - De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft dubbele deuren naar de tuin. Deze deuren zijn tevens voorzien met een plisse hordeur (2020). - Aan de voorzijde bevindt zicht de nieuwe open keuken uit 2021 met alle nodige apparatuur , een Quooker kraan en een BORA inductiekookplaat. - De gehele begane grond heeft een nieuwe laminaatvloer uit 2021 met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds rolluiken aan de voor- en achterzijde. 1e VERDIEPING - De trap naar de eerste verdieping is bekleed met waterbestendige PVC - Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer - De grootste slaapkamer is woningbreed en heeft een Frans balkon met openslaande dubbele deuren. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn hebben elektrische rolluiken - De luxe badkamer uit 2019 heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkast, een verwarmde LED verlichtte spiegel, een 2e toilet en designradiator - De hele etage is voorzien strak gestucte wanden en van modern laminaat (2018) 2e VERDIEPING - overloop met een grote slaapkamer, een aparte waskamer en royaal dakterras . - In de wasruimte bevindt zich de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en droger - Via verloop bereik je het royale dakterras, gelegen op het zuiden met elektrisch zonnescherm - De gehele 2e etage is voorzien van gestucte wanden, modern laminaat (2018) en de achterzijde heeft elektrische rolluiken TUIN - De relatief groene achtertuin is vernieuwd in 2022 en ligt op het zonnige zuiden. - Voorzien van vlonderterras, gras, schuttingen, buitenkraan, elektriciteit, vrijstaand houten berging en een achterom. - De achtertuin heeft een druivenstruik, een perenboom en twee appelbomen die jaarlijks veel fruit opbrengen. Ideaal voor de fruitliefhebbers! - Aan de achterzijde van de woning is een eigen parkeerplaats gelegen in het gemeenschappelijke parkeerterrein BIJZONDERHEDEN - Moderne goed onderhouden 6-kamerwoning van circa 141 m2 gelegen in Almere-Poort - Luxe badkamer uit 2019, keuken 2021, gerenoveerde tuin op het zuiden van 2022 - 4 slaapkamers (5 mogelijk) en dakterras. - Dubbele openslaande deuren naar de royale tuin op het zuiden. - Woning heeft kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. - Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk (2018). - Rustige ligging aan de stadsgracht met alleen bestemmingsverkeer. - Eigen parkeerplaats. - 14 eigen zonnepanelen en energiezuinig met label A en bouwjaar 2009 - Eigen grond. Woning is volledig eigendom maar op appartementsrecht geregistreerd vanwege gezamenlijke binnenterrein. - VvE kosten € 14,82 per maand (betreft gemeenschappelijk terrein + parkeerplaats) - Oplevering: in overleg, voorkeur: 1ste kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.