Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Albrecht Dürerweg 34

1328TJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Albrecht Dürerweg 34 Almere
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf prijs. Op zoek naar een moderne en energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en diverse recente upgrades? Dan is deze woning aan de Albrecht Dürerweg 34 absoluut het bekijken waard. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere comfortabele extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en rolluiken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettige lichtinval. Mede dankzij de aanwezige airconditioning (2025) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De achterzijde van de woning is daarnaast voorzien van rolluiken (2024), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in een praktische U-opstelling. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is een fijne plek voor kookliefhebbers. Energielabel: Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte: ca. 78 m², perceeloppervlakte: 139 m2, inhoud: 295 m³ Ligging: Deze woning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat het hier fijn wonen is wordt onderstreept door het feit dat de woning door de eerste bewoner wordt verkocht. In de nabijheid bevinden zich bijvoorbeeld winkels, scholen en openbaar vervoer alsmede een recreatiegebied , bos en diverse sport mogelijkheden (sportscholen, manege, hockey). Tevens zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: - Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. - Lichte woonkamer voorzien van trapkast, airconditioning en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. - De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een ruime U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van op maat gemaakte praktische bergruimte in het trapgat en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en airconditioning (2025), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. - De badkamer is bij de bouw vergroot en praktisch ingedeeld, mede door het aanpassen van de deuropstelling. Deze is voorzien van douchecabine, groot wastafelmeubel, radiator, toilet en wasmachine-/ en drogeropstelling. - De slaapkamer aan de voorzijde is iets compacter van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Tuin: - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. - De woning beschikt over een berging met loopdeur aan de tuinzijde en een elektrische garagedeur “achter de poort”. Deze ruimte is ideaal voor opslag en biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Bijzonderheden: - Recreatiegebied en diverse sport mogelijkheden (sportscholen, manege, hockey) in nabije omgeving - 3 x airconditioning (2025) - Rolluiken aan de achterzijde (verdieping, 2024) - 12 zonnepanelen met micro-omvormers (ca. 3240 kWh) - Zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van elektrisch zonnescherm - Vergrote badkamer (praktisch ingedeeld) - Berging met elektrische garagedeur ((zeer geschikt voor o.a. motorliefhebbers) Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.