Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Alkmaargracht 109

1324PM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Alkmaargracht 109 Almere
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Op een perfecte locatie, gelegen op loopafstand van het Weerwater, stadshart en centraal station bieden wij deze ruime (5 slaapkamers) middenwoning aan MET VRIJSTAANDE GARAGE, serre en een zonnige achtertuin. Een garage in deze straat is een luxe (geen parkeerkosten in de stad) en niet bij elke woning aanwezig. De woning heeft een vrije ligging aan de stadsgracht waardoor u voor de deur een bootje kunt aanleggen. Daarbij biedt deze woning met energielabel A heel veel mogelijkheden, zodat je hier prima met je gezin of als starter kunt settelen. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING: De Alkmaargracht 109 ligt in de Stedenwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving en toch op korte afstand van het centrum van Almere met Centraal Trein- en busstation, hierdoor is Amsterdam CS met 35 minuten te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A6 en A27. Toch liever naar de stad om te winkelen of misschien uiteten en naar de film, op de fiets ben je binnen 5 minuten in de binnenstad van Almere. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca zijn snel bereikbaar. Op een heerlijk zomeravond nog even met je eigen bootje voor de deur vanuit huis heerlijke vaartochten maken naar het Weerwater en Beatrixpark, hier kan het! INDELING: Begane grond: Via de autovrije gracht kom je in de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang naar de woonkamer, toilet en meterkast. In de ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte, zodat je vanaf de bank zicht hebt op de stadsgracht. De keuken en eetgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en afzuigkap. Via de schuifpui kom je in de serre. Vanuit de serre is er toegang tot de stenen berging met wasmachine/droger aansluiting en tot de zonnige tuin op het Zuidoosten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met een wastafel en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet. Wil je liever toch een ruimere badkamer dan is dit mogelijk zonder de slaapkamers daarvoor in te leveren. Aan de achterzijde van de woning zijn er hand bedienbare rolluiken. Zolder: Via de vaste trap kom je op de enorme ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. Of maak je er nog een slaapkamer bij. Het is zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, zodat verhuur of dubbele bewoning mogelijk is. Ook weer zonder een kamer in te leveren. Tuin: Aan de voorzijde is er een kleine voortuin met vrij zicht over de stadsgracht. Via de deur in de serre is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin (Z-O) is onderhoudsvrij aangelegd met een houten berging, verlichting, watervoorziening en achterom. Dus zowel in de winter als in de zomer lekker genieten!! Achter het perceel is de VRIJSTAANDE GARAGE voorzien van elektra en kiepkanteldeur. Daarbij is er aan de achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen om direct achter de woning te parkeren. KENMERKEN: - Vrije ligging aan stadsgracht - Nabij centrum en station - VRIJSTAANDE STENEN GARAGE - Serre - 5 slaapkamers - Mogelijkheid vergroten badkamer 1e verdieping - Op zolder de mogelijk voor 6de slaapkamer of 2de badkamer zonder een kamer in te leveren. - Rolluiken en zonnescherm - Stadsverwarming - Energielabel A Aanvaarding in overleg Voor meer informatie: € 435.000,- k.k. bieden vanaf Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.