Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Alkmaargracht 109

1324PM Almere • Flevoland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Alkmaargracht 109 Almere
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Op een perfecte locatie, gelegen op loopafstand van het Weerwater, stadshart en centraal station bieden wij deze ruime (5 slaapkamers) middenwoning aan MET VRIJSTAANDE GARAGE, serre en een zonnige achtertuin. Een garage in deze straat is een luxe (geen parkeerkosten in de stad) en niet bij elke woning aanwezig. De woning heeft een vrije ligging aan de stadsgracht waardoor u voor de deur een bootje kunt aanleggen. Daarbij biedt deze woning met energielabel A heel veel mogelijkheden, zodat je hier prima met je gezin of als starter kunt settelen. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING: De Alkmaargracht 109 ligt in de Stedenwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving en toch op korte afstand van het centrum van Almere met Centraal Trein- en busstation, hierdoor is Amsterdam CS met 35 minuten te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A6 en A27. Toch liever naar de stad om te winkelen of misschien uiteten en naar de film, op de fiets ben je binnen 5 minuten in de binnenstad van Almere. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca zijn snel bereikbaar. Op een heerlijk zomeravond nog even met je eigen bootje voor de deur vanuit huis heerlijke vaartochten maken naar het Weerwater en Beatrixpark, hier kan het! INDELING: Begane grond: Via de autovrije gracht kom je in de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang naar de woonkamer, toilet en meterkast. In de ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte, zodat je vanaf de bank zicht hebt op de stadsgracht. De keuken en eetgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en afzuigkap. Via de schuifpui kom je in de serre. Vanuit de serre is er toegang tot de stenen berging met wasmachine/droger aansluiting en tot de zonnige tuin op het Zuidoosten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met een wastafel en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet. Wil je liever toch een ruimere badkamer dan is dit mogelijk zonder de slaapkamers daarvoor in te leveren. Aan de achterzijde van de woning zijn er hand bedienbare rolluiken. Zolder: Via de vaste trap kom je op de enorme ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. Of maak je er nog een slaapkamer bij. Het is zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, zodat verhuur of dubbele bewoning mogelijk is. Ook weer zonder een kamer in te leveren. Tuin: Aan de voorzijde is er een kleine voortuin met vrij zicht over de stadsgracht. Via de deur in de serre is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin (Z-O) is onderhoudsvrij aangelegd met een houten berging, verlichting, watervoorziening en achterom. Dus zowel in de winter als in de zomer lekker genieten!! Achter het perceel is de VRIJSTAANDE GARAGE voorzien van elektra en kiepkanteldeur. Daarbij is er aan de achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen om direct achter de woning te parkeren. KENMERKEN: - Vrije ligging aan stadsgracht - Nabij centrum en station - VRIJSTAANDE STENEN GARAGE - Serre - 5 slaapkamers - Mogelijkheid vergroten badkamer 1e verdieping - Op zolder de mogelijk voor 6de slaapkamer of 2de badkamer zonder een kamer in te leveren. - Rolluiken en zonnescherm - Stadsverwarming - Energielabel A Aanvaarding in overleg Voor meer informatie: € 435.000,- k.k. bieden vanaf Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
140 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.