Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Alkmaargracht 109

1324PM Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Alkmaargracht 109 Almere
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Op een perfecte locatie, gelegen op loopafstand van het Weerwater, stadshart en centraal station bieden wij deze ruime (5 slaapkamers) middenwoning aan MET VRIJSTAANDE GARAGE, serre en een zonnige achtertuin. Een garage in deze straat is een luxe (geen parkeerkosten in de stad) en niet bij elke woning aanwezig. De woning heeft een vrije ligging aan de stadsgracht waardoor u voor de deur een bootje kunt aanleggen. Daarbij biedt deze woning met energielabel A heel veel mogelijkheden, zodat je hier prima met je gezin of als starter kunt settelen. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING: De Alkmaargracht 109 ligt in de Stedenwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving en toch op korte afstand van het centrum van Almere met Centraal Trein- en busstation, hierdoor is Amsterdam CS met 35 minuten te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A6 en A27. Toch liever naar de stad om te winkelen of misschien uiteten en naar de film, op de fiets ben je binnen 5 minuten in de binnenstad van Almere. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, horeca zijn snel bereikbaar. Op een heerlijk zomeravond nog even met je eigen bootje voor de deur vanuit huis heerlijke vaartochten maken naar het Weerwater en Beatrixpark, hier kan het! INDELING: Begane grond: Via de autovrije gracht kom je in de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang naar de woonkamer, toilet en meterkast. In de ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte, zodat je vanaf de bank zicht hebt op de stadsgracht. De keuken en eetgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en afzuigkap. Via de schuifpui kom je in de serre. Vanuit de serre is er toegang tot de stenen berging met wasmachine/droger aansluiting en tot de zonnige tuin op het Zuidoosten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met een wastafel en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet. Wil je liever toch een ruimere badkamer dan is dit mogelijk zonder de slaapkamers daarvoor in te leveren. Aan de achterzijde van de woning zijn er hand bedienbare rolluiken. Zolder: Via de vaste trap kom je op de enorme ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. Of maak je er nog een slaapkamer bij. Het is zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, zodat verhuur of dubbele bewoning mogelijk is. Ook weer zonder een kamer in te leveren. Tuin: Aan de voorzijde is er een kleine voortuin met vrij zicht over de stadsgracht. Via de deur in de serre is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin (Z-O) is onderhoudsvrij aangelegd met een houten berging, verlichting, watervoorziening en achterom. Dus zowel in de winter als in de zomer lekker genieten!! Achter het perceel is de VRIJSTAANDE GARAGE voorzien van elektra en kiepkanteldeur. Daarbij is er aan de achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen om direct achter de woning te parkeren. KENMERKEN: - Vrije ligging aan stadsgracht - Nabij centrum en station - VRIJSTAANDE STENEN GARAGE - Serre - 5 slaapkamers - Mogelijkheid vergroten badkamer 1e verdieping - Op zolder de mogelijk voor 6de slaapkamer of 2de badkamer zonder een kamer in te leveren. - Rolluiken en zonnescherm - Stadsverwarming - Energielabel A Aanvaarding in overleg Voor meer informatie: € 435.000,- k.k. bieden vanaf Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! T: 085-8225433 Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden gezien.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1324

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.