Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Boelijn 14

1319CP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Boelijn 14 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Neem een kijkje in deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Boelijn 14 in Almere. Met een totale woonoppervlakte van 169m2, vier slaapkamers (optie tot 5), een ruime en open woonkamer, zonnige achtertuin, 2 dakterrassen en een externe berging, is dit de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Boelijn, ligt deze woning op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Almere. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de ruimte en het water in de nabije omgeving. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Almere. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Hilversum en Lelystad snel bereikbaar. Entree: U betreedt de woning aan de straatzijde en komt binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een kapstok of een opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer is het centrale punt van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Dankzij de divider, waar tevens een haard in aanwezig is, wordt de ruimte grofweg verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot de serre. Keuken:?De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een L-vormig aanrecht en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en vaatwasmachine maken de keuken instapklaar en functioneel. De lades en kastjes creëren voldoende opbergruimte voor uw kookgerei. 1e verdieping:?Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende kamer, die momenteel is ingericht als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra slaapkamer. Slaapkamers 1e verdieping: Beide slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende plek voor een bed en bureau of opbergmeubel. De master bedroom heeft ingebouwde kastruimte en een aangrenzende kamer die toegang biedt tot het balkon, met een mooi uitzicht over de tuin. Badkamer (1e verdieping): De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om desgewenst extra voorzieningen toe te voegen. Een separate toiletruimte bevindt zich eveneens aan de overloop, wat zorgt voor extra comfort en gemak. 2e verdieping:?Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate wasruimte met aangrenzend een balkon. Slaapkamers (2e verdieping):?Beide slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel. Dit maakt ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Wasruimte: De wasruimte is keurig onderhouden en voorzien van een witgoedaansluitingen, waardoor het een praktische en functionele ruimte is. Vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon, met een prettig uitzicht over de achtertuin. Buitenruimtes: Naast twee balkons, ideaal om in alle rust van de zon te genieten, beschikt deze woning over een royale achtertuin – een waardevolle toevoeging voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, die uitkomt in de serre. Vanuit deze lichte ruimte loopt u direct de tuin in, waarbij de serre zorgt voor een beschutte en vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De groene, diepe tuin biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, perfect voor lange, zomerse diners. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zon én privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - Goed verzorgde gezinswoning - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer - Instapklare keuken - Twee dakterrassen - Riante achtertuin met berging - Serre - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.