Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Boelijn 14

1319CP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Boelijn 14 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Neem een kijkje in deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Boelijn 14 in Almere. Met een totale woonoppervlakte van 169m2, vier slaapkamers (optie tot 5), een ruime en open woonkamer, zonnige achtertuin, 2 dakterrassen en een externe berging, is dit de ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Boelijn, ligt deze woning op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Almere. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de ruimte en het water in de nabije omgeving. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Almere. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Hilversum en Lelystad snel bereikbaar. Entree: U betreedt de woning aan de straatzijde en komt binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een kapstok of een opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer is het centrale punt van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Dankzij de divider, waar tevens een haard in aanwezig is, wordt de ruimte grofweg verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot de serre. Keuken:?De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een L-vormig aanrecht en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en vaatwasmachine maken de keuken instapklaar en functioneel. De lades en kastjes creëren voldoende opbergruimte voor uw kookgerei. 1e verdieping:?Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende kamer, die momenteel is ingericht als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als inloopkast of extra slaapkamer. Slaapkamers 1e verdieping: Beide slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende plek voor een bed en bureau of opbergmeubel. De master bedroom heeft ingebouwde kastruimte en een aangrenzende kamer die toegang biedt tot het balkon, met een mooi uitzicht over de tuin. Badkamer (1e verdieping): De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte om desgewenst extra voorzieningen toe te voegen. Een separate toiletruimte bevindt zich eveneens aan de overloop, wat zorgt voor extra comfort en gemak. 2e verdieping:?Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate wasruimte met aangrenzend een balkon. Slaapkamers (2e verdieping):?Beide slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel. Dit maakt ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Wasruimte: De wasruimte is keurig onderhouden en voorzien van een witgoedaansluitingen, waardoor het een praktische en functionele ruimte is. Vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon, met een prettig uitzicht over de achtertuin. Buitenruimtes: Naast twee balkons, ideaal om in alle rust van de zon te genieten, beschikt deze woning over een royale achtertuin – een waardevolle toevoeging voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, die uitkomt in de serre. Vanuit deze lichte ruimte loopt u direct de tuin in, waarbij de serre zorgt voor een beschutte en vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De groene, diepe tuin biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, perfect voor lange, zomerse diners. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zon én privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - Goed verzorgde gezinswoning - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer - Instapklare keuken - Twee dakterrassen - Riante achtertuin met berging - Serre - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.