Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Almere NVM

Buñuellaan 48

1325PL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Buñuellaan 48 Almere
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. Bunuellaan 48 Deze speelse kwadrant woning is fantastisch gelegen! Van welke kant je vanuit de woning ook kijkt, je kijkt altijd op het groen of de stadsgracht. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd en dat geeft de mogelijkheid tot het inrichten van een apart eetgedeelte en/of een fijne leeshoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gezellige achtertuin. Deze achtertuin ligt op het noordoosten en biedt heel veel privacy. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is het heerlijk licht door de vele raampartijen. Dit is de ultieme ruimte voor een atelier, een werkplek, misschien een gym óf een vierde slaapkamer. De openslaande deuren leiden je naar het dakterras van maar liefst 30 m2. Hier heb je de gehele dag de zon en is het heerlijk vertoeven! Kortom, een zeer aantrekkelijke woning die de moeite van het bezichtigen meer dan waard is! De Filmwijk staat bekend als een mooie en zeer geliefde woonwijk. Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het openbaar vervoer, scholen en het gezondheidscentrum. Ook diverse supermarkten zitten vlakbij. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Almere Stad waar je van alle geneugtes des levens kunt genieten. De talrijke winkels, terrassen, restaurants, maar ook de bioscoop en het theater bieden daar voor elk wat wils. Ook de recreatievoorzieningen, zoals het Weerwater met het Lumièrepark en -strand, bevinden zich op loopafstand, een heerlijk vooruitzicht zowel in de zomer als in de winter. De woning heeft eveneens een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Je bent zó op de A6 en A27! Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 173 m2, woonoppervlakte 130 m2, energielabel A Indeling Begane grond • Entree: hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken • In de woonkamer heb je door de vele raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De uitbouw nodigt uit tot het plaatsen van een grote eettafel, maar je kunt er ook een heerlijke leeshoek creëren. De openslaande deuren leiden je naar de begroeide achtertuin. De gehele begane vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming • De open keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel/vriescombinatie en beschikt over meerdere opbergkastjes • De trapkast zorgt voor de nodige extra bergruimte, daar kun je nooit genoeg van hebben, handig voor een voorraadje proviand en de stofzuiger • Het tussenportaal biedt ruimte aan de toiletruimte en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het tussenportaal zorgt ervoor dat er geen directe verbinding met de verdieping bestaat, wat natuurlijk erg prettig is i.v.m. warmte en geluid Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer • Keurige en complete badkamer met douchehoek, ligbad, zwevend toilet, wastafel met mengkraan, designradiator, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond. • Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant, 1 aan de achterkant • Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Via de trap kom je op de tweede verdieping Tweede verdieping • Deze ruimte is thans één grote open ruimte. Door hoge raampartijen is er veel lichtinval wat de ruimte bijzonder geschikt maakt om er een atelier of een fijne werkplek van te maken. Maar uiteraard kan het ook prima dienst doen als (ouder)slaapkamer of een echte gym! • In de bergkast bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de mechanische ventilatie achter een knieschot • Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Tja….en het dakterras van 30 m2, do we need to say more, wie wil hier nou niet zitten en genieten van de rust, de zon en de privacy? Tuin • Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Door de overkapping bij de deur sta je altijd droog • De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten zodat het óók tijdens een warme zomerdag hier heel prettig vertoeven is • In de ruime houten berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt Bijzonderheden • Een aantrekkelijke kwadrantwoning met veel mogelijkheden • Ideale ligging op enkele minuten van het stadshart van Almere en het Weerwater • 3 slaapkamers • Een vrij indeelbare en ruime zolderverdieping mét dakterras • Fijne, begroeide achtertuin met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.