Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Buffelstraat 25

1338JH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Buffelstraat 25 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, bieden vanaf € 435.000 K.K. English translation below Buffelstraat 25 – Almere (Faunabuurt) In de geliefde en kindvriendelijke Faunabuurt van Almere-Buiten ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning uit 1993. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, kinderopvang, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. De woning is instap klaar en beschikt over een moderne afwerking, heeft vier slaapkamers en een fijne buitenruimte. ________________________________________ Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet, vernieuwd in 2025. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de hal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die circa 3 jaar geleden is vernieuwd. Via de kunststof schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige, diepe achtertuin op het westen, waar je tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd maar onderhoudsvriendelijk dankzij een sproeisysteem en beschikt aan de achterzijde over een overkapping met loungebank. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping (zolder) Ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een praktische vliering met veel bergruimte. ________________________________________ Ligging en bereikbaarheid De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend. Op circa 3 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. NS-station Almere Buiten en Almere Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of bus, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je dankzij de nabijheid van de A6 en A27 snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Schiphol. ________________________________________ Bijzonderheden ? Eengezinswoning gelegen in de Faunabuurt van Almere ? Energielabel A ? Kunststof schuifpui en kozijnen met HR++ dubbelglas ? Moderne keuken volledig vernieuwd in 2023 ? Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 ? Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping ? Zolder voorzien van dakkapel ? Afgesloten wasruimte op zolder ? Praktische vliering met veel bergruimte ? Vloerverwarming in de woonkamer en hal ? Kunststof schuifpui aan de achterzijde ? Zonnige, diepe achtertuin op het westen ? Groene maar onderhoudsvriendelijke tuin met sproeisysteem ? Overkapping aan de achterzijde met loungebank ? Bushalte op circa 3 minuten loopafstand ? NS-stations Almere Buiten en Almere Centraal goed bereikbaar ? Gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 ________________________________________ ENGLISH VERSION Buffelstraat 25 – Almere (Faunabuurt) Located in the popular and family-friendly Faunabuurt area of Almere-Buiten, this well-maintained and spacious family home offers comfortable living in a green residential environment with all daily amenities nearby. The property is move-in ready and features four bedrooms and a pleasant outdoor space. ________________________________________ Layout: Ground floor Entrance hall with meter cupboard and a modern toilet renovated in 2025. The bright living room features underfloor heating in both the living room and hallway and connects to the kitchen, which was renewed approximately 3 years ago. Through the plastic sliding doors at the rear you reach the deep, west-facing garden, where you can enjoy the outdoors until late in the evening. The garden is green yet low-maintenance thanks to an automatic irrigation system and includes a covered lounge area at the back. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025 and finished to a modern standard. The bedrooms are well-sized and suitable for sleeping, working or children’s rooms. Second floor (attic) Spacious attic floor with a dormer window, providing extra light and space. This floor includes the fourth bedroom, a separate laundry room for washing machine and dryer, and a practical storage loft offering ample storage space. ________________________________________ Location & accessibility Public transport connections are excellent, with a bus stop just a 3-minute walk away. Almere Buiten and Almere Central train stations are easily accessible by bike or bus, offering direct connections to Amsterdam Central, Zwolle, Amersfoort, Utrecht and Schiphol. By car, the nearby A6 and A27 motorways provide quick access to Utrecht, Amsterdam, Amersfoort and Schiphol. ________________________________________ Key features ? Family home located in the Faunabuurt district of Almere ? Energy label A ? Plastic window frames with HR++ double glass ? Modern kitchen renewed approximately 3 years ago ? Bathroom and toilet renovated in 2025 ? Four bedrooms, including one bedroom on the attic floor ? Attic equipped with a dormer window ? Separate laundry room on the attic ? Practical storage loft ? Underfloor heating in the living room and hallway ? Plastic sliding doors at the rear of the house ? Deep, sunny west-facing garden ? Low-maintenance garden with automatic irrigation system ? Covered outdoor lounge area ? Bus stop within approximately 3 minutes walking distance ? Almere Buiten and Almere Central train stations nearby ? Convenient access to the A6 and A27 motorways Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.