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Buffelstraat 25

1338JH Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

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Buffelstraat 25 Almere
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Description

Let op, bieden vanaf € 435.000 K.K. English translation below Buffelstraat 25 – Almere (Faunabuurt) In de geliefde en kindvriendelijke Faunabuurt van Almere-Buiten ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning uit 1993. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, kinderopvang, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. De woning is instap klaar en beschikt over een moderne afwerking, heeft vier slaapkamers en een fijne buitenruimte. ________________________________________ Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet, vernieuwd in 2025. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de hal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die circa 3 jaar geleden is vernieuwd. Via de kunststof schuifpui aan de achterzijde bereik je de zonnige, diepe achtertuin op het westen, waar je tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven. De tuin is groen aangelegd maar onderhoudsvriendelijk dankzij een sproeisysteem en beschikt aan de achterzijde over een overkapping met loungebank. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping (zolder) Ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een praktische vliering met veel bergruimte. ________________________________________ Ligging en bereikbaarheid De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend. Op circa 3 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. NS-station Almere Buiten en Almere Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of bus, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je dankzij de nabijheid van de A6 en A27 snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Schiphol. ________________________________________ Bijzonderheden ? Eengezinswoning gelegen in de Faunabuurt van Almere ? Energielabel A ? Kunststof schuifpui en kozijnen met HR++ dubbelglas ? Moderne keuken volledig vernieuwd in 2023 ? Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 ? Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping ? Zolder voorzien van dakkapel ? Afgesloten wasruimte op zolder ? Praktische vliering met veel bergruimte ? Vloerverwarming in de woonkamer en hal ? Kunststof schuifpui aan de achterzijde ? Zonnige, diepe achtertuin op het westen ? Groene maar onderhoudsvriendelijke tuin met sproeisysteem ? Overkapping aan de achterzijde met loungebank ? Bushalte op circa 3 minuten loopafstand ? NS-stations Almere Buiten en Almere Centraal goed bereikbaar ? Gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 ________________________________________ ENGLISH VERSION Buffelstraat 25 – Almere (Faunabuurt) Located in the popular and family-friendly Faunabuurt area of Almere-Buiten, this well-maintained and spacious family home offers comfortable living in a green residential environment with all daily amenities nearby. The property is move-in ready and features four bedrooms and a pleasant outdoor space. ________________________________________ Layout: Ground floor Entrance hall with meter cupboard and a modern toilet renovated in 2025. The bright living room features underfloor heating in both the living room and hallway and connects to the kitchen, which was renewed approximately 3 years ago. Through the plastic sliding doors at the rear you reach the deep, west-facing garden, where you can enjoy the outdoors until late in the evening. The garden is green yet low-maintenance thanks to an automatic irrigation system and includes a covered lounge area at the back. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025 and finished to a modern standard. The bedrooms are well-sized and suitable for sleeping, working or children’s rooms. Second floor (attic) Spacious attic floor with a dormer window, providing extra light and space. This floor includes the fourth bedroom, a separate laundry room for washing machine and dryer, and a practical storage loft offering ample storage space. ________________________________________ Location & accessibility Public transport connections are excellent, with a bus stop just a 3-minute walk away. Almere Buiten and Almere Central train stations are easily accessible by bike or bus, offering direct connections to Amsterdam Central, Zwolle, Amersfoort, Utrecht and Schiphol. By car, the nearby A6 and A27 motorways provide quick access to Utrecht, Amsterdam, Amersfoort and Schiphol. ________________________________________ Key features ? Family home located in the Faunabuurt district of Almere ? Energy label A ? Plastic window frames with HR++ double glass ? Modern kitchen renewed approximately 3 years ago ? Bathroom and toilet renovated in 2025 ? Four bedrooms, including one bedroom on the attic floor ? Attic equipped with a dormer window ? Separate laundry room on the attic ? Practical storage loft ? Underfloor heating in the living room and hallway ? Plastic sliding doors at the rear of the house ? Deep, sunny west-facing garden ? Low-maintenance garden with automatic irrigation system ? Covered outdoor lounge area ? Bus stop within approximately 3 minutes walking distance ? Almere Buiten and Almere Central train stations nearby ? Convenient access to the A6 and A27 motorways Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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