Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

C. van Eesterenplein 86

1333KR Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Flevo Makelaars BV

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

C. van Eesterenplein 86 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en rustige Bouwmeesterbuurt staat deze royale hoekwoning met vrij uitzicht over het plantsoen. Een speelse en charmante ‘dwarskapwoning’, keurig onderhouden, energielabel A en volledig voorzien van kunststof kozijnen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om tot laat van de zon te genieten en biedt daarnaast iets unieks: naast de originele aangebouwde stenen berging is er ook een houten garage, twee overkappingen én een extra schuurtje. Ideaal voor de doe-het-zelver, hobbyist of verzamelaar die graag veel ruimte heeft. De ligging is perfect door de mooie balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Basis- en middelbare scholen, de buurtsupermarkt (Lidl) en een gezondheidscentrum bevinden zich op loop- en fietsafstand. Met de snelle busverbinding reis je eenvoudig naar station Almere Buiten of een van de andere stations. Ook met de auto zit je zo op weg: via de Hogering of Buitenring bereik je snel de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Indeling; Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft via de schuifpui en de overkapping direct contact met de tuin. Daarnaast is er nog een extra halletje met een praktische doorloopdeur. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Er is veel lade- en kastruimte, waardoor het een fijne keuken is voor dagelijks gebruik. De begane grond is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met lades. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast met schuifdeuren. Liever weer drie slaapkamers op deze verdieping? Dat is eenvoudig terug te brengen. 2e verdieping: Op zolder vind je een ruime derde slaapkamer en een grote bergruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Door de speelse ramen in zowel de voor- als achtergevel is er prettig daglicht. Ook hier zijn handige vaste kasten met schuifdeuren aanwezig. Tuin: Met de tuin kun je alle kanten op: heerlijk in de zon zitten, of juist onder één van de overkappingen de schaduw opzoeken. De combinatie van bergingen, garage en schuurtje betekent een zee aan opslagruimte — zeldzaam veel voor dit type woning. Bijzonderheden: Energielabel A In 2016 deels gerenoveerd (kozijnen, keuken, badkamer en toilet) Ingang van de garage naar de straat is zonder vergunning uitgevoerd Woonoppervlak: 113 m² Perceeloppervlak: 149 m² Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning op een fijne plek, met veel buitenruimte én uitzonderlijk veel bergruimte. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.