Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Carel Willinklaan 62

1328LJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Carel Willinklaan 62 Almere
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een riant perceel, met ruimte voor werk en ontspanning aan huis! Carel Willinklaan 62 in Almere (Tussen de Vaarten). Op zoek naar een royaal woonhuis met verrassend veel extra’s? Welkom aan de Carel Willinklaan 62, gelegen op een unieke hoeklocatie met een perceel waar je u tegen zegt! Deze ruime woning combineert comfortabel gezinswonen met de mogelijkheid tot werken aan huis, en dat allemaal op een heerlijke plek in Almere. Parkeren op eigen terrein? Check! Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met ruimte om maar liefst drie auto’s te parkeren. Via de entree betreed je de ruime hal, die dankzij een lichtkoepel en stijlvolle glazen tussendeuren een bijzonder open en licht geheel vormt. Fijne indeling met extra’s: In de hal vind je een keurig weggewerkte berging voor jassen en schoenen, toegang tot het toilet, en maar liefst twee extra ruimtes. Eén daarvan is momenteel in gebruik als volwaardige kantoorruimte aan huis, voorzien van grote ramen, inbouwspots en een eigen toegangsdeur aan de buitenzijde, ideaal voor wie klanten wil ontvangen zonder dat ze door je woning hoeven. De tweede ruimte is eveneens multifunctioneel en wordt nu als extraatje benut, maar biedt volop mogelijkheden voor een tweede werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Desgewenst is ook hier eenvoudig een afsluitbare kantoorruimte te realiseren. Thuiswerken? Salon aan huis? Praktijkruimte? Het kan hier allemaal! Ruime woonkamer en echte woonkeuken: De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette tegelvloer. Via een schuifpui bereik je de riante achtertuin, en aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de royale zijtuin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis: een echte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en uitgerust met een inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, oven én magnetron. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. Zonnige tuin en meer dan genoeg buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en sfeer. Door de hoekligging heb je extra ruimte in de zijtuin, waar zich ook een tweede toegangspoort bevindt. Hierdoor is het zelfs mogelijk om een camper op eigen terrein te plaatsen of je motor veilig te stallen in de houten berging, die via een achterom bereikbaar is. Deze tuin biedt écht alles: een grasveld voor een potje voetbal, een trampoline voor de kinderen, kleurrijke borders, volwassen bomen en gezellige hoekjes om te ontspannen. Vier (of zelfs vijf!) slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is extra aantrekkelijk dankzij een stijlvol Frans balkon én een ingebouwde kast die, met een kleine aanpassing, perfect omgetoverd kan worden tot een walk-in closet. De tweede verdieping biedt een enorme (vierde) slaapkamer met grote raampartijen en airconditioning. Deze ruimte is zó royaal dat je hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer kunt creëren. Duurzaam en comfortabel: De woning is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als op de bovenste verdieping. Bijzonderheden: - Hoekperceel met grote voortuin, zijtuin en achtertuin - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - Aparte werk-/praktijkruimte met eigen entree - Extra multifunctionele ruimte op de begane grond (tweede kantoor mogelijk) - Toilet op de begane grond - Luxe woonkeuken met bijkeuken - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Slaapkamer voorzijde met Frans balkon en kast/walk-in closet optie - 18 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig (woonkamer en bovenste verdieping) - Ruime houten berging bereikbaar via achterom - Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt - Bieden vanaf prijs Ben jij op zoek naar een huis waar je kunt wonen, werken én genieten van ruimte? Dan is Carel Willinklaan 62 absoluut een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
816 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.