Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Carel Willinklaan 62

1328LJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Carel Willinklaan 62 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een riant perceel, met ruimte voor werk en ontspanning aan huis! Carel Willinklaan 62 in Almere (Tussen de Vaarten). Op zoek naar een royaal woonhuis met verrassend veel extra’s? Welkom aan de Carel Willinklaan 62, gelegen op een unieke hoeklocatie met een perceel waar je u tegen zegt! Deze ruime woning combineert comfortabel gezinswonen met de mogelijkheid tot werken aan huis, en dat allemaal op een heerlijke plek in Almere. Parkeren op eigen terrein? Check! Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met ruimte om maar liefst drie auto’s te parkeren. Via de entree betreed je de ruime hal, die dankzij een lichtkoepel en stijlvolle glazen tussendeuren een bijzonder open en licht geheel vormt. Fijne indeling met extra’s: In de hal vind je een keurig weggewerkte berging voor jassen en schoenen, toegang tot het toilet, en maar liefst twee extra ruimtes. Eén daarvan is momenteel in gebruik als volwaardige kantoorruimte aan huis, voorzien van grote ramen, inbouwspots en een eigen toegangsdeur aan de buitenzijde, ideaal voor wie klanten wil ontvangen zonder dat ze door je woning hoeven. De tweede ruimte is eveneens multifunctioneel en wordt nu als extraatje benut, maar biedt volop mogelijkheden voor een tweede werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Desgewenst is ook hier eenvoudig een afsluitbare kantoorruimte te realiseren. Thuiswerken? Salon aan huis? Praktijkruimte? Het kan hier allemaal! Ruime woonkamer en echte woonkeuken: De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette tegelvloer. Via een schuifpui bereik je de riante achtertuin, en aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de royale zijtuin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis: een echte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en uitgerust met een inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, oven én magnetron. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. Zonnige tuin en meer dan genoeg buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en sfeer. Door de hoekligging heb je extra ruimte in de zijtuin, waar zich ook een tweede toegangspoort bevindt. Hierdoor is het zelfs mogelijk om een camper op eigen terrein te plaatsen of je motor veilig te stallen in de houten berging, die via een achterom bereikbaar is. Deze tuin biedt écht alles: een grasveld voor een potje voetbal, een trampoline voor de kinderen, kleurrijke borders, volwassen bomen en gezellige hoekjes om te ontspannen. Vier (of zelfs vijf!) slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is extra aantrekkelijk dankzij een stijlvol Frans balkon én een ingebouwde kast die, met een kleine aanpassing, perfect omgetoverd kan worden tot een walk-in closet. De tweede verdieping biedt een enorme (vierde) slaapkamer met grote raampartijen en airconditioning. Deze ruimte is zó royaal dat je hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer kunt creëren. Duurzaam en comfortabel: De woning is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als op de bovenste verdieping. Bijzonderheden: - Hoekperceel met grote voortuin, zijtuin en achtertuin - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's - Aparte werk-/praktijkruimte met eigen entree - Extra multifunctionele ruimte op de begane grond (tweede kantoor mogelijk) - Toilet op de begane grond - Luxe woonkeuken met bijkeuken - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Slaapkamer voorzijde met Frans balkon en kast/walk-in closet optie - 18 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig (woonkamer en bovenste verdieping) - Ruime houten berging bereikbaar via achterom - Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt - Bieden vanaf prijs Ben jij op zoek naar een huis waar je kunt wonen, werken én genieten van ruimte? Dan is Carel Willinklaan 62 absoluut een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
816 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.