Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Chopinpad 18

1323RX Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Chopinpad 18 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS I: Woensdag, 18 maart a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur OPEN HUIS II: Zaterdag, 21 maart a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Wednesday, the 18th of March from 16:00 o'clock until 17:30 o'clock OPEN HOUSE II: Saturday, the 21st of March from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. OPGELET! Ben je op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning? Zoek dan niet verder! Deze woning is voorzien van luxe badkamer (whirlpool + inloopdouche), ruime en moderne keuken, brede dakkapel, 3 ruime slaapkamers en diepe achtertuin met garage en aparte aangebouwde berging. Energielabel: B (oud label), Bouwjaar 1990, gebruiksoppervlakte wonen 112m², externe bergruimte 21m2 (berging met garagedeur en aangebouwde berging), perceel 133m² eigen grond, inhoud 449m3 LIGGING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk, op loopafstand van winkelcentrum Muziekwijk met supermarkt, diverse winkels en NS-station. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A6/A27, het stadscentrum van Almere Stad, scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en groenvoorzieningen. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning - Modern en strak toilet tot aan het plafond betegeld met wancloset en fonteintje - De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote raampartij met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne vloerafwerking. Dankzij de brede pui is er veel natuurlijke lichtinval. - Aan de voorzijde bevindt zich de compleet vernieuwde keuken in praktische opstelling voorzien van heel veel kastruimte, rvs-spoelbak en kraan, duropal aanrechtblad en met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met interne afzuiging, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron Tuin - Keurige voortuin met toegang tot de berging, voorzien van sierbestrating, en borders - De zonnige achtertuin(zuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste borders, schutting met betonpalen en elektrisch zonnescherm - Achter in de tuin bevinden zicht de garage en aparte (aangebouwde) houten berging - De garage met elektrische garagedeur aan de straatzijde is bereikbaar via het achtergelegen terrein. Ideaal voor motor, opslag of hobbyruimte. 1e verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met trapopgang, toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet en de zeer luxe badkamer. - Modern en strak toilet (Sanibroyeur) tot aan het plafond betegeld met wancloset en fonteintje - Woning brede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met ethernetaansluiting en de mogelijkheden tot het maken van een thuisbioscoop - De badkamer is hoogwaardig gerenoveerd en uitgevoerd in moderne betonlook tegels. Voorzien van: ruime inloopdouche met regendouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, zwarte designkranen, designradiator, verlichte (Smart) spiegel met geïntegreerde display, elektrische vloerverwarming 2e verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Volwaardige zolderverdieping met extra brede dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. - Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval, strakke wand- en plafondafwerking en praktische bergruimte achter de knieschotten. - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN - Volledig luxe gerenoveerde en instapklare woning (2024 - tot heden) - Energielabel B (oud label) - Alle verdiepingen in de woning voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat - Zolder en woonkamer zijn ook voorzien van ethernet aansluiting - Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche - Brede dakkapel - Smart gordijnen op maat gemaakt - 3 ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Garage + houten berging - Kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging zeer dicht op het NS-station en voorzieningen Oplevering: in overleg, kan snel Vraagprijs: zie spijkermakelaardij.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.