Jump to content
Logo of Spijker Makelaardij B.V. Almere

Chopinpad 18

1323RX Almere • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Chopinpad 18 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. OPGELET! Ben je op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning? Zoek dan niet verder! Deze woning is voorzien van luxe badkamer (whirlpool + inloopdouche), ruime en moderne keuken, brede dakkapel, 3 ruime slaapkamers en diepe achtertuin met garage en aparte aangebouwde berging. Energielabel: B (obv oude toetsing), Bouwjaar 1990, gebruiksoppervlakte wonen 112m², externe bergruimte 21m2 (berging met garagedeur en aangebouwde berging), perceel 133m² eigen grond, inhoud 449m3 LIGGING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk, op loopafstand van winkelcentrum Muziekwijk met supermarkt, diverse winkels en NS-station. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A6/A27, het stadscentrum van Almere Stad, scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en groenvoorzieningen. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning - Modern en strak toilet tot aan het plafond betegeld met wancloset en fonteintje - De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote raampartij met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne vloerafwerking. Dankzij de brede pui is er veel natuurlijke lichtinval. - Aan de voorzijde bevindt zich de compleet vernieuwde keuken in praktische opstelling voorzien van heel veel kastruimte, rvs-spoelbak en kraan, duropal aanrechtblad en met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met interne afzuiging, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron Tuin - Keurige voortuin met toegang tot de berging, voorzien van sierbestrating, en borders - De zonnige achtertuin(zuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste borders, schutting met betonpalen en elektrisch zonnescherm - Achter in de tuin bevinden zicht de garage en aparte (aangebouwde) houten berging - De garage met elektrische garagedeur aan de straatzijde is bereikbaar via het achtergelegen terrein. Ideaal voor motor, opslag of hobbyruimte. 1e verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met trapopgang, toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet en de zeer luxe badkamer. - Modern en strak toilet (Sanibroyeur) tot aan het plafond betegeld met wancloset en fonteintje - Woning brede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met ethernetaansluiting en de mogelijkheden tot het maken van een thuisbioscoop - De badkamer is hoogwaardig gerenoveerd en uitgevoerd in moderne betonlook tegels. Voorzien van: ruime inloopdouche met regendouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, zwarte designkranen, designradiator, verlichte (Smart) spiegel met geïntegreerde display, elektrische vloerverwarming 2e verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Volwaardige zolderverdieping met extra brede dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. - Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval, strakke wand- en plafondafwerking en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanwege de ruimte is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN - Volledig luxe gerenoveerde en instapklare woning (2024 - tot heden) - Energielabel B (obv oude toetsing) - Alle verdiepingen in de woning voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat - Zolder en woonkamer zijn ook voorzien van ethernet aansluiting - Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche - Brede dakkapel - Smart gordijnen op maat gemaakt - 3 ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Garage + houten berging - Kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging zeer dicht op het NS-station en voorzieningen Oplevering: in overleg, kan snel Vraagprijs: zie spijkermakelaardij.nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
449 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.