Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Curaçaostraat 15

1339KL Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Oerlemans NVM Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.817

Fotoalbum

Curaçaostraat 15 Almere
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Curaçaostraat 15 Een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, direct aan het water, met ruimte voor het hele gezin en recreatie aan huis! Bieden vanaf € 775.000,- k.k. In de geliefde Eilandenbuurt staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige tuin aan open vaarwater. Een woning waarin ruimte, licht en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen en waar het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Deze villa maakt onderdeel uit van de BouwRai (2001) en is ontworpen door architect Ben van Berkel, onder meer bekend van de Erasmusbrug in Rotterdam. In dit ontwerp staan openheid, zichtlijnen en licht centraal. De kubistische vormgeving zorgt voor verrassend veel functionele ruimte, terwijl de toegepaste materialen, waaronder gevels met leisteenbekleding, het geheel een krachtige en natuurlijke uitstraling geven. De ligging direct aan het water maakt het plaatje compleet. Wonen aan het water betekent hier daadwerkelijk wonen met het water als verlengstuk van uw tuin. De brede gracht waaraan de woning is gelegen, staat via een sluis in verbinding met de Lage Vaart. Daarmee zijn vaarmogelijkheden door heel Flevoland en zelfs richting Amsterdam binnen handbereik. Een bootje aan de steiger, spontaan het water op of ontspannen vissen vanaf uw eigen kade: hier begint recreatie letterlijk bij uw achterdeur. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Voor wie waarde hecht aan comfort zonder ingrijpende verbouwingen is dit een uitgelezen kans. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2022 vernieuwd met gebruik van kwalitatieve materialen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de zithoek heeft u vrij uitzicht over het water. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers en de luxe badkamer uit 2022. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt direct toegang tot een dakterras. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte overloop is voorzien van een c.v.-kast. Vanuit de overloop is tevens toegang tot het tweede dakterras, vanwaar u een prachtig en wijds uitzicht heeft over het water. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. De aanwezige steiger biedt aanlegmogelijkheid voor een boot. De vrijstaande berging van circa 11 m² is voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De Eilandenbuurt is een gewilde woonomgeving met een centrale ligging in Almere. Dankzij de directe aansluiting op de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Bieden vanaf € 775.000,- k.k. - Vrijstaande villa aan open vaarwater met doorgaande vaarroute - Ontwerp van Ben van Berkel, onderdeel van BouwRai (2001) - Royale woonkamer met uitzicht op het water en open keuken met kookeiland (2023) - Vijf volwaardige slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022 - Twee dakterrassen met wijds uitzicht - Zonnige tuin op het zuiden met steiger en vrijstaande berging (ca. 11 m²) - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
771 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.