Jump to content
Logo of Semeijn Makelaardij B.V.

Curaçaostraat 15

1339KL Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Oerlemans NVM Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.817

Photo Gallery

Curaçaostraat 15 Almere
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Curaçaostraat 15 Een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, direct aan het water, met ruimte voor het hele gezin en recreatie aan huis! Bieden vanaf € 775.000,- k.k. In de geliefde Eilandenbuurt staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige tuin aan open vaarwater. Een woning waarin ruimte, licht en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen en waar het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Deze villa maakt onderdeel uit van de BouwRai (2001) en is ontworpen door architect Ben van Berkel, onder meer bekend van de Erasmusbrug in Rotterdam. In dit ontwerp staan openheid, zichtlijnen en licht centraal. De kubistische vormgeving zorgt voor verrassend veel functionele ruimte, terwijl de toegepaste materialen, waaronder gevels met leisteenbekleding, het geheel een krachtige en natuurlijke uitstraling geven. De ligging direct aan het water maakt het plaatje compleet. Wonen aan het water betekent hier daadwerkelijk wonen met het water als verlengstuk van uw tuin. De brede gracht waaraan de woning is gelegen, staat via een sluis in verbinding met de Lage Vaart. Daarmee zijn vaarmogelijkheden door heel Flevoland en zelfs richting Amsterdam binnen handbereik. Een bootje aan de steiger, spontaan het water op of ontspannen vissen vanaf uw eigen kade: hier begint recreatie letterlijk bij uw achterdeur. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Voor wie waarde hecht aan comfort zonder ingrijpende verbouwingen is dit een uitgelezen kans. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2022 vernieuwd met gebruik van kwalitatieve materialen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de zithoek heeft u vrij uitzicht over het water. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers en de luxe badkamer uit 2022. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt direct toegang tot een dakterras. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte overloop is voorzien van een c.v.-kast. Vanuit de overloop is tevens toegang tot het tweede dakterras, vanwaar u een prachtig en wijds uitzicht heeft over het water. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. De aanwezige steiger biedt aanlegmogelijkheid voor een boot. De vrijstaande berging van circa 11 m² is voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De Eilandenbuurt is een gewilde woonomgeving met een centrale ligging in Almere. Dankzij de directe aansluiting op de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Bieden vanaf € 775.000,- k.k. - Vrijstaande villa aan open vaarwater met doorgaande vaarroute - Ontwerp van Ben van Berkel, onderdeel van BouwRai (2001) - Royale woonkamer met uitzicht op het water en open keuken met kookeiland (2023) - Vijf volwaardige slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022 - Twee dakterrassen met wijds uitzicht - Zonnige tuin op het zuiden met steiger en vrijstaande berging (ca. 11 m²) - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
270 m²
Content
771 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1339

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.