Ir directamente al contenido
Logotipo de Semeijn Makelaardij B.V.

Curaçaostraat 15

1339KL Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Oerlemans NVM Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.817

Galería de fotos

Curaçaostraat 15 Almere
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Curaçaostraat 15 Een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, direct aan het water, met ruimte voor het hele gezin en recreatie aan huis! Bieden vanaf € 775.000,- k.k. In de geliefde Eilandenbuurt staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige tuin aan open vaarwater. Een woning waarin ruimte, licht en functionaliteit op vanzelfsprekende wijze samenkomen en waar het water letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven. Deze villa maakt onderdeel uit van de BouwRai (2001) en is ontworpen door architect Ben van Berkel, onder meer bekend van de Erasmusbrug in Rotterdam. In dit ontwerp staan openheid, zichtlijnen en licht centraal. De kubistische vormgeving zorgt voor verrassend veel functionele ruimte, terwijl de toegepaste materialen, waaronder gevels met leisteenbekleding, het geheel een krachtige en natuurlijke uitstraling geven. De ligging direct aan het water maakt het plaatje compleet. Wonen aan het water betekent hier daadwerkelijk wonen met het water als verlengstuk van uw tuin. De brede gracht waaraan de woning is gelegen, staat via een sluis in verbinding met de Lage Vaart. Daarmee zijn vaarmogelijkheden door heel Flevoland en zelfs richting Amsterdam binnen handbereik. Een bootje aan de steiger, spontaan het water op of ontspannen vissen vanaf uw eigen kade: hier begint recreatie letterlijk bij uw achterdeur. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Voor wie waarde hecht aan comfort zonder ingrijpende verbouwingen is dit een uitgelezen kans. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2022 vernieuwd met gebruik van kwalitatieve materialen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fontein. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de zithoek heeft u vrij uitzicht over het water. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers en de luxe badkamer uit 2022. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt direct toegang tot een dakterras. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte overloop is voorzien van een c.v.-kast. Vanuit de overloop is tevens toegang tot het tweede dakterras, vanwaar u een prachtig en wijds uitzicht heeft over het water. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. De aanwezige steiger biedt aanlegmogelijkheid voor een boot. De vrijstaande berging van circa 11 m² is voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De Eilandenbuurt is een gewilde woonomgeving met een centrale ligging in Almere. Dankzij de directe aansluiting op de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en een buurtwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Bieden vanaf € 775.000,- k.k. - Vrijstaande villa aan open vaarwater met doorgaande vaarroute - Ontwerp van Ben van Berkel, onderdeel van BouwRai (2001) - Royale woonkamer met uitzicht op het water en open keuken met kookeiland (2023) - Vijf volwaardige slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2022 - Twee dakterrassen met wijds uitzicht - Zonnige tuin op het zuiden met steiger en vrijstaande berging (ca. 11 m²) - Parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
771 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.