Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Denemarkenstraat 40

1363DD Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Denemarkenstraat 40 Almere
Bild 51

Beschreibung

DENEMARKENSTRAAT 40, 1363DD ALMERE ZEER RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS, 2 ROYALE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN VRIJ PANORAMA UITZICHT OVER DE WIJK! JE KAN ZELFS DE ARENA ZIEN LIGGEN! ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E EN BOVENSTE VERDIEPING IN ALMERE POORT.  * Moderne laminaatvloer en gestucte wanden door het hele appartement. * Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden (ca. 7 m²). * 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 11.4m² en 19.8m²) * Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen. * Woning voorzien van van HR++ glas.     * Eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. * Eigen berging op de begane grond (circa 4m²) * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 190,- per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 107m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2011 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 465.000,- K.K.  *************************************************************************************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************* DENEMARKENSTRAAT 40, 1363 DD ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Centrale entree met bellenplateau met videofoon, brievenbussen, lift, trapopgang en de gemeenschappelijke bergingen. In de afgesloten parkeergarage van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. ***HET APPARTEMENT, OP DE 4E VERDIEPING*** Entree / ruime hal met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, een separate wasruimte c.q. berging, twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken. ***WOONKAMER*** Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met ronde vorm en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de wijk.  Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. ***KEUKEN*** De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven(2025) en koel-/vriescombinatie (2024). ***SLAAPKAMERS*** De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (resp. ca. 11.4m² en 19.8m²). De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. ***SANITAIR*** De inpandige badkamer is half betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met cabine, dubbele wastafels met spiegels en planchettes. Ook is er een elektrapunt aanwezig.   Het toilet is separaat. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De inpandige wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, is voorzien van mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette donkere houtlook laminaatvloer. De wanden zijn gestuct. ***PARKEERPLAATS*** In de onderbouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een roldeur met afstandsbediening. ***BERGING*** De woning beschikt over een eigen externe berging van circa 4m², ideaal voor fietsen en extra opslag. ***VERENIGING VAN EIGENAARS*** Vereniging van Eigenaren 'Pur Sang' is een actieve vereniging. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Convectbeheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het eigendom van het appartement bestaat uit twee appartementsrechten: het appartementsrecht van de woning maakt 109/7.249e aandeel uit in de gemeenschap en de parkeerplaats 12/7.249e aandeel. De servicekosten bedragen heden circa € 190,- per maand ***LIGGING*** De woning is gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort, een moderne en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen (waaronder een internationale school), kinderopvang en sportfaciliteiten.  Voor ontspanning liggen het Almeerderstrand en het duingebied op slechts enkele minuten afstand — ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Almere Poort ligt nabij en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam. Met de auto bereikt u via de A6 de hoofdstad in circa 15–20 minuten. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie, met een perfecte balans tussen stad en natuur. ***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE*** Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 465.000,- K.K.  ************************************************************************************************** Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.