Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

Denemarkenstraat 40

1363DD Almere • Flevoland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Denemarkenstraat 40 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

DENEMARKENSTRAAT 40, 1363DD ALMERE ZEER RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS, 2 ROYALE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN VRIJ PANORAMA UITZICHT OVER DE WIJK! JE KAN ZELFS DE ARENA ZIEN LIGGEN! ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E EN BOVENSTE VERDIEPING IN ALMERE POORT.  * Moderne laminaatvloer en gestucte wanden door het hele appartement. * Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden (ca. 7 m²). * 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 11.4m² en 19.8m²) * Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen. * Woning voorzien van van HR++ glas.     * Eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. * Eigen berging op de begane grond (circa 4m²) * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 190,- per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 107m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2011 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 465.000,- K.K.  *************************************************************************************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************* DENEMARKENSTRAAT 40, 1363 DD ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Centrale entree met bellenplateau met videofoon, brievenbussen, lift, trapopgang en de gemeenschappelijke bergingen. In de afgesloten parkeergarage van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. ***HET APPARTEMENT, OP DE 4E VERDIEPING*** Entree / ruime hal met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, een separate wasruimte c.q. berging, twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken. ***WOONKAMER*** Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met ronde vorm en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de wijk.  Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. ***KEUKEN*** De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven(2025) en koel-/vriescombinatie (2024). ***SLAAPKAMERS*** De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (resp. ca. 11.4m² en 19.8m²). De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. ***SANITAIR*** De inpandige badkamer is half betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met cabine, dubbele wastafels met spiegels en planchettes. Ook is er een elektrapunt aanwezig.   Het toilet is separaat. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De inpandige wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, is voorzien van mechanische ventilatie en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette donkere houtlook laminaatvloer. De wanden zijn gestuct. ***PARKEERPLAATS*** In de onderbouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een roldeur met afstandsbediening. ***BERGING*** De woning beschikt over een eigen externe berging van circa 4m², ideaal voor fietsen en extra opslag. ***VERENIGING VAN EIGENAARS*** Vereniging van Eigenaren 'Pur Sang' is een actieve vereniging. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Convectbeheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het eigendom van het appartement bestaat uit twee appartementsrechten: het appartementsrecht van de woning maakt 109/7.249e aandeel uit in de gemeenschap en de parkeerplaats 12/7.249e aandeel. De servicekosten bedragen heden circa € 190,- per maand ***LIGGING*** De woning is gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort, een moderne en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen (waaronder een internationale school), kinderopvang en sportfaciliteiten.  Voor ontspanning liggen het Almeerderstrand en het duingebied op slechts enkele minuten afstand — ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Almere Poort ligt nabij en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam. Met de auto bereikt u via de A6 de hoofdstad in circa 15–20 minuten. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie, met een perfecte balans tussen stad en natuur. ***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE*** Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 465.000,- K.K.  ************************************************************************************************** Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.