Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Duintopstraat 28

1361BJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.067

Fotoalbum

Duintopstraat 28 Almere
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen in Almere Duin betekent wonen middenin de duinen, omgeven door de natuur én de voordelen van de stad. Deze ruime tussenwoning biedt, naast deze perfecte ligging, ook nog eens volop ruimte en wooncomfort. De woning is namelijk op twee verdiepingen uitgebouwd, heeft een lichte woonkamer, een riante keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een groot dakterras. Daarnaast woon je hier energiezuinig en duurzaam: de woning heeft energielabel A, mede door HR+++ glas, drie zonnepanelen en stadsverwarming. Oftewel, dit is echt een woning die klaar is voor nieuwe bewoners én de toekomst. SUUS Makelaardij laat je deze zeer mooie woning graag zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoe bijzonder het is om in Duin te wonen. De woning ligt in het hart van Duin, waar de wijk ooit is ontstaan. Dit is terug te zien aan de volwassen beplanting, die je echt dat duingevoel geeft. Via de karakteristieke, slingerende duinwegen kom je bij de woning. Je auto kun je kwijt op de eigen oprit en in de voortuin is een berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en nette afwerking op. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en strakke wanden. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. In de woonkamer kun je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel kwijt. Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Deze ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is erg netjes afgewerkt en ademt de duinsfeer: lichte, grote tegels, speelse schuttingen en ruimte voor wat potten met beplanting. Doordat er achter de tuin een duin ligt, heb je veel privacy. De tuin is voorzien van een waterkraan, een tuinkast en een elektrisch zonnescherm, waardoor je ook op warme, zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze heeft een parallelle opstelling, met tegen de ene muur een laag gedeelte met werkblad en tegen de andere muur een grote, hoge kastenwand. De keuken heeft een erg moderne uitstraling door de combinatie van lichte kastfronten en een donker composiet aanrechtblad. In de hoge kastenwand is veel opbergruimte, en hier vind je ook de koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een stoomoven. Aan de andere zijde vind je de inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak met kraan en Quooker en de vaatwasser. De grote openslaande deuren naar de voortuin en de vele ramen zorgen ervoor dat ook deze ruimte heerlijk licht is. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam met uitzicht op het duingebied. De andere slaapkamers zijn ook erg licht en van een goed formaat. Beide slaapkamers hebben screens. De badkamer is voorzien van alle benodigde comfort: een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte en antraciet wandtegels geeft de ruimte een moderne uitstraling. Ook hier is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. Op de tweede verdieping is nog meer ruimte. Deze verdieping is ook deels uitgebouwd en verrassend ruim. Hier zijn nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft directe toegang tot het dakterras. Dit terras ligt op het zuiden, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het duingebied. Zet hier een leuk zitje of een loungehoek neer, kopje koffie of een wijntje erbij, en genieten maar! Aan de voorzijde liggen de vijfde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes ingebouwd in een kast met veel bergruimte. Deze woning is naast erg ruim en netjes afgewerkt, ook nog eens energiezuinig. Het huis heeft energielabel A, HR+++ glas, drie zonnepanelen en stadsverwarming, waardoor je volledig gasloos woont. Dit is dus niet zomaar een woning: deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, licht, comfort, duurzaamheid én een geweldige ligging. Hier woon je namelijk midden in Duin, met de prachtige natuur van het duinlandschap letterlijk aan je voordeur. Strand, bos en natuur liggen dichtbij en tegelijkertijd heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, gezondheidscentra, en ga zomaar door: alles is in de wijk te vinden. Daarnaast ben je binnen ongeveer twintig minuten in Amsterdam, zowel met de auto als met de trein. Ideaal, toch?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.